免还款起始？获得贷款无需支付分期？

2014-04-02 17:56:54

大家好。我们将从开发商那里购买一栋房子。现在情况是，开发商会分期收款。直到搬进去之前，我们显然还会租房子住。有没有什么办法可以避免双重负担，也就是说既要支付租金又要支付房贷？具体来说，银行是否同意我们现在就拿到部分贷款，但分期付款从搬进去开始算？你们有什么经验吗？

2014-04-02 18:19:26

这因银行而异，[die Tilgung] 有些银行只有在贷款全部提取后才开始。[die Tilgung] 已经提取的资金利息立即产生。

2014-04-02 23:44:24

准备金利息通常从第六个月开始计收。确实很痛苦，是的！而且如果建筑大约需要九个月，融资必须很早完成，这笔费用也不小。我们不得不提前搬回父母家，这样节省了不少钱 :)

2014-04-03 06:52:23

你好

保持冷静，有很多银行。通常你们只需支付所使用贷款的利息。也就是说，如果你们按建设进度提款，只需支付利息，不用还本金。只有在贷款全部100%发放后，才需要还本付息。

在KfW也是如此，你们的优势是即使贷款全部100%发放，仍然可以获得一年的还款宽限期。

2014-04-03 07:42:23

在我们银行，整个建造期间的利息（包括建设期利息，即已提款金额的利息以及准备金利息）均计入融资，因此这些利息现在也从贷款中支付，我们不会有双重负担。

2014-04-03 16:51:32

利息支付开始于资金支取时。
我们能够在一定时间范围内提前自行确定还款开始时间。
由于我们以为去年会入住，因此将还款开始时间定为2014年1月。
然而我们还没有完工，正在支付未支取金额的准备利息、已支取金额的利息以及还款。