新建筑中的出租房间，可以扣除什么？

晚上好，
我的一个朋友在我打算建房的附近偶尔需要一个住处，于是我们想到在我打算建的房子里转租一个房间。现在问题是，我在房屋建设中可以从税务上抵扣哪些费用？税务局需要什么作为“证明”？租赁合同和款项收入足够吗？这样做会带来什么缺点？
如果房子未来可能出售并获利，需向税务局缴纳多少？这方面的诉讼时效是多久？不是10年还是20年？

此致
托比亚斯

外行意见：
你怎么会认为你可以扣除任何费用？
你并没有另外建造一个独立的第二套住房。第二套住房必须在建设规划中被允许。

我倒是会考虑，你应该填写“租金收入”（前提是一切合法）并且需要为此缴税。

那么，我确实可以在自己的房子里转租一个房间。
因此，应该可以从税收中扣除部分建筑成本或贷款利息，哪怕只是很小的一部分。或者不行吗？

您好HG，

您必须向税务局详细说明哪些费用是与这个房间相关的，也就是说，您需要一笔贷款进行分割（出租和非出租），建筑费用也需要分开……具体哪些建筑费用是针对这个房间的，是否有单独的卫生间等。然后，您必须将其作为出租收入申报纳税，并可以相应抵扣相关费用（贷款利息、部分房产税、部分保险费用等）。您是否也考虑过如何在建筑上进行分隔？单独的电表、水表……这些都需要您考虑……

祝好

对于偶尔转租的房间没有任何补贴！只有像Naddl说的那样，完全独立核算的独立住宅单元才有。

好的，谢谢！我认为那样的话可能会太费事了。

Tobi