房屋装修 - 你们有什么建议？

你好，

ein Wertgutachten ist sicherlich eine sinnvolle Sache. Doch leider wird dieses Gutachten keine Aussagen über die Sanierungskosten beinhalten

可能的修缮费用肯定会被列出来。

此致敬礼

你好，

...我当然也愿意为专业且有根据的评估付费。随便问一句，那我是不是应该在我附近搜索“建筑师”，还是“建筑鉴定师”？

条条大路通罗马

我建议首先制作价值评估报告，如果还没有的话。从该报告中可以初步预测可能的维修费用。第二步是寻找你信任的修缮专家（谷歌可以帮忙，相关建筑师协会、业主保护联盟等也可以帮助），并与他讨论项目——他会给你一个大致的成本估算。委托后，他会收集必要的报价；决定谁来执行最终还是你自己。重要的是，他应全程陪伴项目直到完工。这类建筑专家的小时费率通常在净价80至100欧元之间，具体取决于教育背景和头衔；你也可以与他协商固定价格。

此致敬礼

一个好的建筑师可以给出实际的价值，这总是值得的。一个建筑鉴定师更倾向于评估房产的现状。[Du solltest Dich auch über evtl. Förderungen informieren.] 如果有机会从国家获得资金，就应该这么做。

Gruß

我只能赞同这里的Bauexperte。当我制作价值评估时，我同样会考虑翻修费用，毕竟这是关于盈利能力的。我经常甚至会考虑节能翻修费用，这样融资至少部分可以通过KFW进行，购买价格也会自动降低。

你错了，我确实有一个 Auftraggeber，我也在追求他的目标。
当然会对价值进行评估，但然后会扣除修复费用。
关键是要以低价购买，必要时通过 KfW 等方式压低价格，以便剩余部分可以通过优惠的节能改造项目来覆盖。

当然， Änderungswünsche 不能扣除，除非它们符合当前状态。
但我仍会单独列出这些。

作为酬金，我无论如何都会以 HOAI 为基础，所以费用是相同的，严格来说，这些费用还可以计入并获得补助。

如果聪明点做，我会说这根本不花钱，反而节省了费用。

你好，

...房地产评估报告的目的是确定已建成土地的市场价值。

按照你的观点，如果专家/评估师忽视了减少价值的维修费用（例如潮湿的墙体、老化的窗户、漏水的屋顶等），他们怎么能认真地确定这个价值呢？

“努尔”致意

此致敬礼