在已经存在的车库上登记建筑负担？

大家好，

我的邻居和我想在我们位于（in NRW）的地块上各自建造汽车车棚。我的邻居将因此超过边界建设的允许长度，并且只有在我同意在我的地块上登记一项建筑负担时，才会获得建筑许可。

然而，我不希望在计划建造车棚的区域对我的地块增加建筑负担，因此我提议我们互相在车棚后面的已存在的车库区域登记建筑负担。

据受委托的测量员说这是不可能的，但根据与市建筑管理局的电话咨询，这种做法是可行的。
遗憾的是，建筑管理局没有书面回复，只表示我们应提交申请，然后再做决定。由于各种新建小区的缘故，那里的工作人员已经非常忙碌。

你们有什么建议给我吗？或者有人有过类似的经验吗？我非常期待收到回复。

此致，
安德烈

顺便提一句，抛出一个新词……如果大家总体上达成一致，为什么不实行互相种植义务呢？

此外，我认为测量员是对的，因为在我看来，建筑负担是基于车棚的间距区域，因此它们位于旁边。

或者车库旁边……有点棘手。根据哪个应该享有特权，情况可能并不那么明确。

我认为这件事总能找到解决办法，但需要有人好好整理，这可能比最初打算投入的资金还要多。

关于我的经验：我们在一个实际上根本不可能建房的地方建了一栋房子。

但最终还是建成了，有了市政府的批准和资金支持。

根据订购的测量师说这是不可能的，但是根据与市建设管理局的电话咨询，这是有可能的。

很可能双方都是对的。建设负担不能预先登记，而需要具体的原因，这里就是建设邻居的车棚。对你有利的间距面积建设负担实际上是不可能的。因此，将建设负担与新建筑相关登记是合理的，但依我看并非必要。原则上是可能通过建设负担将以前享有特权的建筑部分剥离特权，从而为适合特权的新建筑腾出空间，正如 所建议的，例如作为附建义务。
具体措辞最好还是你和你的邻居尽管可能工作繁忙，亲自和负责批准车棚的经办人员一起商量。

我想提醒的是：如果土地利用计划不反对，通过附建义务，你的邻居（或你）可能会想到在车库上建一个屋顶露台，或者将车库改为居住空间，或者再加一个楼层，而另一方业主不需要同意也无法阻止。

非常感谢之前的回复！我会就种植义务这个主题进行一下了解，也会在我们去建设局之前再和测量师谈谈。

如果我没看错附件最后的内容（在诺尔德国建筑师协会找到的），部分车库/车棚的建设负担登记可能也足够。