使用KFW特别还款进行再融资，可以吗？

2019-11-14 17:02:19

我今天在想，是否有可能用一个具有100%提前还款选项的KFW贷款进行简单的再融资。我们签订了为期10年、利率为1.6%的贷款。

如果用一个普通贷款来替代它，目前10年的利率大约是0.6%，这样可以节省一大笔钱。

我的思考哪里出错了？？？

2019-11-14 17:08:05

我们刚刚也问了我们的银行，他们说他们会处理这件事。但我们不小心还没有收到执行后的确认，因此KfW的流程还没有完成。一旦我们提交了相关材料，KfW处理完毕并记入了奖金，我们就可以在我们的主银行启动再融资。以上是我们主银行提供的信息...

2019-11-14 17:13:44

我觉得没问题。你只需要从某处搞到剩余欠款。中介银行不关心钱从哪里来。

不过我怀疑提前还款在利息方面可能更划算，是吧？归根结底，这种每月开放式还款的153贷款（也就是旧的那种）无非就是一种变动利率贷款。我们计划明年年初投入3万欧元。还有6.5万欧元未还。计划三年内还清。所以我觉得转换贷款不划算。

2019-11-14 17:24:17

如果用一个普通贷款来替代这个，目前10年期贷款利率大约是0.6%，这样可以节省一大笔钱。

我的想法哪里错了？？？

KfW是次级贷款。你将从你的银行获得相应的条件（只有为第一顺位融资的银行才有资格处理此事）。是否划算？你需要询问具体的贷款条件。

2019-11-14 17:27:56

我今天在想，是否有可能用一个带有100%特别还款选项的KFW贷款进行简单的再融资。我们签了10年，利率是1.6%。

如果用一个普通贷款来偿还这个贷款，而目前10年的贷款利率大约是0.6%，那么可以省一大笔钱。

我的思路哪里错了？？？

是的，可以，没有思路错误。但仅限于你也持有主贷款的银行，因为涉及土地登记。

而且银行必须配合。BHW拒绝了我们接下来3年的申请，因为你支付的1.6%利息中，银行可以保留0.75%。这比他们之后能从你那里赚到的要多。

2019-11-14 19:01:41

嗯，关键是第一顺位对银行的抵押。

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