布鲁赫科贝尔地区（哈瑙/法兰克福）的建筑师推荐

大家好，

关于我们在布鲁赫科贝尔（哈瑙/法兰克福地区）的建筑项目，我们正在寻找一位建筑师或土木工程师，与我们共同实施该建筑计划。也就是说，负责施工管理，包括所有之前必要的步骤。由于建筑师按照HOAI收费，他们在价格上并不构成竞争，而更偏向于质量方面，而且这很难评估，因此我们希望得到你们的推荐。

我们也已经收集了一些总承包商的报价，从“不符合我们的预期”到“太贵了”，都有涉及。通过这些报价，我们也发现自由建筑师不一定更贵，因为总承包商的规划和施工监理费用同样很高，而且如果选择总承包商，还需要额外支付一位专家的费用。

不管怎样，我们非常期待您的推荐或提示。

此致，彼得

与我们一起实施该建筑项目的人。也就是说，负责施工管理，包括所有之前必要的步骤。

我从中并不完全清楚涉及哪些工作阶段：是否已经有了设计方案，而施工管理之前的“必要步骤”是从审批设计阶段开始（或者甚至已经从招标阶段开始），还是设计方案还需要先制定？

总体来说，我关注的是所有阶段或必要的阶段。之前的想法是，某些阶段，尤其是施工管理，由其他人负责，但这里存在责任问题。通常施工管理由同一位负责设计的人来做，因此我们现在正在寻找一位能够提供一站式服务的建筑师。

好的，仍然有可能会有一个设计方案（第1-3阶段），但这只是一个选项。这取决于我们是否对建筑师之前的平面图设计满意。

Entwurfs-/Vorplanung ohne Statik anhand

[*]Persönlicher Bedarfsermittlung (Größe, Design, Raumverteilung etc.)
[*]Grundstücksbesichtigung
[*]Vorprüfung der bauplanungsrechtlichen Gegebenheiten (Prüfung des Bebauungsplan, evtl. Vorgespräch mit der Bauaufsicht …)
[*]Ideenfindung für die individuelle Hausplanung mit visualisierter Entwurfspräsentation
[*]Erst-Entwurf - inkl. bis zu zwei Überarbeitungen
[*]jeweils mit Skizzen/Ansichten, Grundrissen, Schnitt (jeweils im Maßstab 1:100) und als Vorbereitung für die spätere Architektenplanung
[*]Berechnung der Wohnflächen für die Finanzierung

此致敬礼

通常由负责规划的人来做施工管理，因此我们现在正在寻找一位能够提供一站式服务的建筑师。

一方面我也倾向于如此，因为除了设计者之外，可能没有人比他更了解设计方案。另一方面，即使是在建筑师中，很少有人拥有均衡的才能分布，因此梅耶可能是更好的规划者，而穆勒可能是更好的施工管理者。当然，也有全能型的人。

初稿 - 包括最多两次修改

这应该已经足够了——楼梯旋转和更换更衣室的门可以事先在论坛里解决 ;-)