iowa84
2016-09-16 09:00:17
- #1
这不仅是修缮,还是改建/扩建。从现在的155平方米扩大到230平方米,也就是说新增75平方米。大致计算75平方米×1500欧元/平方米,就是115,000欧元。不管怎样……
需要考虑家庭的整体情况和可能的税务问题:
- 房屋过户,
- 以后父母向子女支付(当地一般水平的?)租金,
- 其他子女、亲属、其他财产。
净收入4500欧元的话,我认为融资280,000欧元应该没问题。银行会仔细审核抵押价值(改建/修缮时比新建通常更费劲),偿付能力倒不一定成问题。
此类项目总会遇到一些意外情况。所以我会想借尽可能多的钱(就是280,000欧元),以留足缓冲。即使利率稍高。情况好,你们可以快速提前还款;情况不好,你们会高兴有钱,且不用再追加融资。
然后,有可能把融资问题和施工问题分开讨论会比较合理 :rolleyes:。
你好,
是啊,这里有点偏题了:-) 如果有更多相关问题,我会开一个新的帖子!
回到正题:我本来就是打算全额280,000欧元,而不是用280k减去自有资金。
如开头所述,我首先从财务角度需要一个参考点,所以去了主银行。这样我才能大概知道月供会是多少。当然,一旦其他情况明确并最终确定,我们会多方比价。
所有税务相关的我会和一个朋友过一遍。他在税务局工作,也一直帮我这方面的忙。但我也可能会直接找税务师,把事情理清。多一份意见总是好的。