iowa84
16.09.2016 09:00:17
- #1
No es solo una renovación, sino también una remodelación/ampliación. De 155 m² actuales a 230 m², es decir, 75 m² nuevos. Aproximadamente 75 m² x 1500 euros/m² son ya 115.000 euros. Como sea...
Se debería considerar la configuración completa de la familia y posibles asuntos fiscales:
- Transferencia de la casa,
- Pago posterior de un (¿habitual en la zona?) alquiler de los padres al hijo,
- Otros hijos, parientes, otros bienes.
Con 4500 euros/netos no veo problemas para financiar 280.000 euros. El banco evaluará con detalle el valor hipotecable (siempre es un poco más complicado en remodelaciones/renovaciones que en obra nueva), pero no creo que la solvencia sea un problema.
En proyectos de este tipo siempre ocurrirá algo imprevisto. Por eso yo querría pedir prestado tanto dinero como sea posible (es decir, 280.000 euros), para tener el mayor margen posible. Aunque el interés sea algo peor. Si va bien, podéis amortizar anticipadamente rápido, si va mal, estaréis contentos de tener dinero sin tener que pedir financiación adicional.
Y entonces podría ser útil tratar las cuestiones financieras y las de construcción en hilos separados :rolleyes:.
Hola,
sí, de alguna manera esto se desvió un poco :-) Si llegan más preguntas sobre el tema, abriré un hilo aparte.
Bueno, b2T: Ya estaba planeando con los 280.000 EUR completos y no con 280k menos mi capital propio.
Como mencioné al principio, inicialmente necesitaba un punto de referencia puramente financiero y por eso fui al banco de siempre. Para tener una idea de con qué cuota aproximadamente debería contar. Por supuesto, cuando todo esté claro y finalizado, solicitaremos varias ofertas.
Todos los temas fiscales los revisaré con un amigo. Él trabaja en Hacienda y siempre me ayuda en estas cuestiones. De todas formas, posiblemente también acudiré directamente a un asesor fiscal para aclarar todo. Mejor tener una segunda opinión.