在困难条件下的房地产融资

你的定性论点我能理解。[Altersvorsorge]我在你提到的数字中没有看到。如果你把新产生的费用投资得好，你会从中获益更多。而且更安全，因为你可以分散投资，而一套房子则是一个巨大的集中风险。你设想的那种房子，从买到退休，你投入的钱和精力要多于你能节省的租金。根据我自己的经验和熟人的故事，孩子们不愿意继承一栋旧房子，因为那只会给他们带来变现时的麻烦。他们更愿意直接继承一笔丰厚的银行存款，用这笔钱来支付葬礼和房屋清理费用。或者负债累累，这样他们就可以理直气壮地放弃继承。剩下的问题是，这些定性优势对你来说到底值多少钱。说实话，在3.90欧元/平方米的冷租金下，我真的是无语。如果我能在我所在地区以这样的价格居住，我现在也不会去建房。

理解这些论点，但看不出有时间压力。你也可以用其他方式省钱，如果你根本无法合理地获得建筑贷款，我建议你干脆等待，享受便宜的租金。

你好，最有可能帮助你们的是[Hausbank]。否则我看不到有其他机会。

你好

没有紧迫性。如果无法以合理的条件获得贷款，我们就继续住在这里。我只是觉得，既然我现在已经40岁，计算下来还有大约26年才退休，不应该等太久。我的妻子离退休年龄还有大约33年，最迟到那时我们希望把可能的房贷还清，因为我不指望靠我的工人工资拿到丰厚的养老金...

是的，那390欧元（当然）是冷租金。如果是390欧元的暖租金，我可能也永远不想搬走了。
另外每月还有大约70欧元的燃气费，80欧元的电费，以及大约100欧元的水费/污水费/垃圾费等（具体需要查看附加费用结算单）。
每平方米的租金理论上略高，因为租约中只写了80平方米，走廊和办公室没有算进去，不知道为什么。也许是为了让这套房子适合领取Hartz4。这对我来说倒是方便。
但这里很正常。根据租金指南，这里每平方米的租金从4欧元（郊区的老房子，就像我们这里，田野中间）到7欧元（市中心附近的新房子）不等。

好，那我就试着预约我家的Volksbank银行面谈一下。在那里开一个处于良好行为期的建筑储蓄合同也不成问题。
看看他们怎么说。

先谢谢你们的帮助。

此致
凯

你好

目前并不紧急。如果无法以合理的条件获得贷款，我们就继续住在这里。
我只是觉得，因为我现在已经40岁了，按理说还有大约26年才能退休，所以不应该等待太久。我的妻子还有大约33年才能退休，最迟希望在那之前还清可能的房贷，因为我不指望我这个工人的工资能有丰厚的退休金...

是的，390欧元是（当然）冷租金。对我来说，390欧元的暖租金我可能永远也不想搬出去。
此外，每个月还有大约70欧元的燃气费、80欧元的电费和大约100欧元的水/排污/垃圾等费用（具体需要看附加费用账单）。
每平方米的租金理论上稍高一点，因为租约上只写了80平方米，走廊和办公室没有算进去，不知道为什么。也许是为了让这套房子适合领取失业救济金。对我来说无所谓。
但这里这是正常的。根据租金指导价，这里的租金每平方米介于4欧元（像我们这里这种偏僻的老房子）和7欧元（市中心附近的新房子）之间。

好吧，我会试着预约我的大众银行。签订建筑储蓄合同，在我的守约期内也不是问题。
看看他们会怎么说。

先谢谢你们的帮助。

此致 敬礼 Kai

我不想打击你的希望，但存款产品总是有的，无论客户多么（不）资信良好。