规划问题：车棚与街道的距离，挡土墙禁令

有趣的是，据说在该建设规划刚开始实施时存在某种有效性漏洞，因此这条街区的大约20栋房屋中，没有一栋完全符合该建设规划。

“某种有效性漏洞”我认为是个传说。虽不常见但也非不可能：建设规划可能没有法律效力，但仍有许多人建房，最终只有少数几块土地未建房，对这些土地进行修正不足规定的游行也不再值得。

各种四坡屋顶和假脊方向的斜屋顶混杂在一起，屋顶颜色也不一致，

这听起来像是从未获得法律效力的建设规划。那么该建筑区属于“无规划的市区”，因此适用第34条——即建筑风格应与周围环境协调，除此之外（当然还有联邦建筑法和州建筑条例）没有其他限制。这对你的情况意味着：车棚）据我所知，莱茵兰-普法尔茨州对车棚距离道路边线要求不低于车库，支柱至少作为视线受限的构件；屋顶）建筑高度和屋顶坡度应符合周边环境，屋顶形式自由，踢脚墙高度不单独限制；建筑体量）最大完整层数参考周围环境，容积率和建筑覆盖率以实际平均水平为准，不得超过现有最大值，尤其是容积率不得超过0.8。祝你好运！

“某种有效性漏洞”我认为是个童话故事。虽然罕见但并非不可能：一个建设规划可能没有法律效力，但很多人仍然建造，最终只剩下少数几块地皮未开发，修正有缺陷条款的“火把游行”已经不再值得了。

别拘泥于文字……到目前为止没人能告诉我实际情况如何，但你说的听起来更合理。

祝你好运！

谢谢。接下来我打算问问建筑师，他是否知道或者能查明（他住在邻镇）。或许建筑管理部门也能帮忙。

也许建设局也能帮忙。

……或者你自己看看图纸：上面确实有几个格子里盖着章，还有市长的签字和日期（“竖立”、“公开展示”等等）。如果“法律效力”那栏没写东西，说明还没生效——如果写了，可能已经被申诉过，但那时应该改过或撤回了。

没错。[Aufstellung 1973]，[Offenlegung 1976]，[Beschluss 1977]，[Rechtsverbindlichkeit 1979]。

没错。1973年制定，1976年公布，1977年决定，1979年具有法律效力。

是的，而 —— 有多少建筑明显不遵守这些规定，是1979年及以后的？
你打算拆除的现有建筑是哪一年建的？——你可以查看一下它的建筑档案……

周围的建筑有些可能较老……我们现在的房子建于1992年，完全不符合规划，尽管它完全位于所述的建筑规划范围内。将要拆除的房子建于1960年代。那些非常老旧的房子、较新的且不合适的房子以及即将新建的房子之间的法律关系我还没完全弄清楚。

我这几天会把规划图和谷歌地图对比一下，这样才能看到差异的程度。