关于建房的问题 - 有经验的建筑者的建议

大家好，

我是论坛的新成员，希望能得到一些有用的建议。我们正在计划建造一栋独户住宅，土地已经买好了。目前我们收到了几家装配式房屋供应商以及一家砖混结构房屋供应商的报价（价格实际上差别不大）。关键问题是，标出的价格通常不是最终价格。

我的问题是，仅房屋部分，预计会有多少额外费用？我们目前的预算计划是房屋23万欧元，土地7万欧元（已完全接通），建筑附加费用3万欧元——这个预算计算足够吗？

独户住宅150平方米，1.5层，净高1.80米，房屋占地面积9×10米——在一块22米×22米的土地上这样设计合理吗？我们打算不建地下室，因此需要储藏空间。底层设有客厅、餐厅、厨房、设备间、客房、卫生间/淋浴间；上层有2个平面布局，儿童房、卧室、带四分之一转角楼梯的浴室（有其他建议吗？）设备间应多大？设备包括燃气锅炉、热水循环系统、通风系统及太阳能辅助采暖……（我已经读过关于采暖的各种意见，对我们来说这也是一个经济决策。请勿进行原则性讨论）。关于热泵的各种补贴被严重高估了，我们在巴伐利亚，这里有“1万屋”项目，但在新的kfw补贴出台一周后，该项目已被削减补贴，因为各项目重叠……（头痛）

在规划前期，除测量员、地质报告、房屋接入等外，还需考虑哪些事项？请给一些建议，特别是那些容易被忽视但后来出现的问题。

非常感谢。Charly

请阅读这个帖子并应用你所读到的内容。这样回答你许多问题会更容易，特别是关于平面图，没有平面图什么都说不了，更别说楼梯了。

成本计划如下：房屋230,000欧元，土地70,000欧元（已完全接通），建筑附加费用30,000欧元——这个计算足够吗？

有点紧。每平方米应该按1600欧元计算。
土地的购买附加费用怎么算？
建筑附加费用也有点紧，但可能可以。最好再多算1万。

车库怎么办？外围设施怎么办？

土地面积可能合适，但很大程度上取决于你对花园的需求；或者说，建造范围是怎样的。

在9米乘10米的情况下，如果不建墙，除了走廊面积外，面积不会达到150平方米。

具有1.80米的膝墙。那就是180平方米的墙壁。

嗯，我可以告诉你我们有一个10x10的房子，踢脚板高度是2.30米，我们大约有154平方米。但也有不同的面积计算方法。