关于每立方米FFM成本估算的问题，哈瑙地区

大家好，

如果一切顺利，今年我们打算建一栋大约200平方米的住宅（无地下室，含家政间）。我们之前一直按每平方米2000欧元预算，但建筑师是按体积计算的。遗憾的是，我们这一区域还没有相关数据。所以第一个问题：

1. 有人知道在哈瑙（法兰克福地区）附近，每立方米大约多少钱吗？

现在说回正题。这个总费用是固定的吗，还是会根据房子的大小变化？当然，如果以我父母的房子为例，随着房屋面积增加，房间数量、浴室、窗户等也会增多。在这种情况下，固定总费用是合理的。
我们目前按每平方米2000欧元，估算大约200平方米的住房面积。但我更倾向于约230平方米的居住面积。房间数等应该不会变化。当然，屋顶、地基、地暖、保温等会更大，但这些不会是每平方米2000欧元。我想把客厅、书房和储藏室做得稍微大一点。相应地，楼上的卧室和浴室也会稍大些。

现在我们在考虑是否可以降低一些标准（例如用强化地板代替实木地板等），以换取更多空间。但这只有在额外的30平方米不会多花6万欧元的情况下才有意义。

谢谢，彼得

基于面积或体积的费用用于初步的粗略价格估算。针对这种估算的推导进行议价没有意义。

即使所需的30平方米面积每平方米不是2000欧元，而是多出1000欧元，额外费用仍然是3万欧元。这些费用很难通过铺设层压地板而非实木地板以及类似的表面处理来抵消。这更属于“给双车库刷漆”这一类别。

我不知道这个计算是否合理。这只是第一次的粗略估计——带有相应的估算误差。更多的体积：更多的土方、更多的基础板、砌体、地板覆盖、找平层、地暖、抹灰、保温、立面、屋面覆盖、卫生设备安装、电气设备，可能还有窗户面积等等……还有工时！细小的事情也能积少成多。如果你愿意用这个数值进行计算，并且它适用于你的200平方米，为什么它在230平方米时作为估算值就不准确呢？难道是因为数字与预算不符？顺便说一下，我会预估略高于2000欧元，宁愿最后有更多的空间/可能性，也不愿计算得太紧。但也有人认为用1800欧元甚至更少也可以轻松建造，不过以我的品味/需求来说这是不可能的。例如，复合木地板对我来说不是选项——这就是需求的不同。

你好彼得，

我也在黑森州建房（离法兰克福30公里），也是和一位建筑师合作。
建筑师的费用本来就无法准确估算。首先会从建筑师那里得到一个大致的成本估算，经过详细的规划后，才会有按照DIN 276标准的成本估价。我们已经收到了第一次的土建和基础工程报价，现在已经开始偏离最初的成本估算了。这并不是什么大问题，有得有失，最重要的是最终的账单。
但我可以告诉你，去年的价格已经上涨了3-4%，现在在土建阶段已经能明显感觉到了。
补充说明：每平方米2000欧元是最低价，标准配置（不含自助施工）的话，建议按每平方米2300-2500欧元来算。如果你做更大的房子，费用自然也会相应增加。

1. 有人知道在汉诺威（法兰克福）附近地区每立方米大约多少钱吗？

我们也来自附近，支付了每平方米近2000欧元，不过不包括油漆工作和地板，只是纯房屋成本。我觉得在这里这个地区不太可能建得更便宜。

祝好
萨宾

我们也来自附近，每平方米支付了将近2000欧元，不过不包括油漆工作和地板，只是纯粹的房屋成本。我想，在这个地区不太可能建得更便宜。

祝好
萨宾娜

萨宾娜，你们也是和建筑师合作，采用单独承包方式建的吗？