购买合同与建筑合同

嗨，

有一件事让我感到疑惑，想在这里寻求一些建议。
我们和总承包商签订了一份建筑工程合同（该合同也经过公证）。在我们现在定期收到的阶段付款发票中，总是写着“关于……购房合同的发票”。

这会带来不利影响吗？我知道根据合同类型不同，会有不同的权利主张。唯一决定性的是签订了什么合同，而不管他们在发票上写什么吗？还是应该澄清并修改？

谢谢，祝您晚上愉快。

在一个GU那里你会签署一份generalunternehmervertrag，毕竟GU就是generalunternehmer的缩写 :)
你们所拥有的是一个bauträger，如果购房合同经过了notariell beurkundet的公证。你们也就是说从一家公司的手里买房子+土地。
所选择的合同类型实际上就是签署的合同类型，尤其是当合同甚至经过了notariell beurkundet的公证。合同中肯定也会写明哪些权利和义务需要根据什么来考虑。

否则这个问题太具体了，可能真正的律师才能给你答复。只有律师才可以在德国提供法律咨询 :)

ps: 你没有提供职业信息

在总承包商（GU）那里签署的是总承包合同，毕竟GU代表的是总承包商 :)
你们的是开发商，如果购房合同已经经过公证。你们买的是同一家公司的房子+土地。
所选择的合同类型实际上是所签合同的类型，尤其是如果它甚至已被公证的话。合同中肯定也会写明哪些权利和义务需要考虑。

否则问题如此具体，可能需要真正的律师来解答。只有律师才能在德国提供法律咨询 :)

附言：你没有提供职业信息

啊……那签施工合同是签给施工者吗？？？

冰有时候可能非常薄，特别是在夏天 :D

我们与我们的总承包商签订了一个建筑工程合同（该合同也经过公证）。在我们现在定期收到的阶段付款账单中，总是写着“关于购房合同的发票，日期为...”。

这就是一个房地产开发合同，根据《建筑法》规定了买卖合同和工程合同的服务内容。房地产开发合同是土地买卖合同与新建筑物施工工程合同的结合体。作为这种合同，它属于所谓的“混合型合同”，即包含两者内容！

其法律依据取决于所提供的具体服务内容。土地买卖合同部分适用买卖法，建筑施工部分适用工程合同法。例如，保证责任方面存在差异。

与通常一次性支付购房款的土地买卖合同不同，房地产开发合同需要遵守分期付款计划。尤其重要的是分期付款比例必须符合《房地产经纪和房地产开发企业管理办法》的规定。

因此，阶段付款账单中的表述暂时无须过分在意。“用词不当不构成损害。”不过，长期无异议容忍可能产生法律效果，可能对一方不利（“时效抗辩”）。但首要依据仍是合同及其解释。

好的，如果账单上的内容无所谓，只要法律上是基于“建筑合同”就可以。我只是觉得有点奇怪，因为我们支付分期款是基于这个工程合同，而不是购买合同。

背景：当涉及最后一笔款项且还有缺陷未解决时，是否可以提出任何索赔。但除此之外，我们还有消费者担保。