分割土地上的接入或家庭连接

大家好，

有以下情况：一块大地被实际分割成两部分（将形成一个建筑空地，不是新建住宅区）。在第一部分已有一栋现存房屋，第二部分未开发，将被分割并出售。第一部分已完全配套。有一条邻接道路——因此两部分都与交通相关。公共设施（电力/供水管线）沿着这条邻接道路与第二部分边界平行铺设，距离边界约4-5米（横跨道路）。现在必须将房屋建设所需的管线单独铺设到新分割的土地（第二部分）。

我现在对“配套/房屋接入”问题感到困惑：在这种情况下，新土地是否已经视为具备配套设施？公共设施几乎都在边界处，只需为这块土地做一个分支连接。是算作配套设施阶段（这样费用可以和卖方协商），还是算作房屋接入（这样所有费用由买方承担）？

谢谢大家！
此致
敬礼
Nils

连接对双方均可用。接入费用必须由每个房屋单独支付，因为它们是指您的房屋与供应商的连接。两回事！

有以下情况：一块大地被实际分割成两部分（成为建筑空缺，不是新开发区）。第一部分上已有一栋现存建筑，第二部分未建造，将被分割并出售。第一部分已经完全接通所有设施。有一条居民通路 - 两部分通过这条路相连。公共通信设施（电力/水管线路）沿着这条居民通路平行于第二部分的边界敷设，距离边界大约4-5米（穿过道路）。现在必须将为房屋建设的线路单独敷设到新分割的土地（第二部分）。

我们也买了正好这样的土地。一切设施都在路边，但土地本身没有自己的设施接入。卖家当时为此减免了我们2500欧元。

不过我们在建房期间除了正常的“房屋接入费”之外，没有额外支付任何费用，这些费用是每个建房者都必须承担的。

因此，看起来设施离土地很近就足够了 :)