Robbaut
2016-09-29 22:33:01
- #1
晚上好！
今天我又收到了税务局的通知：一份是关于[über die Feststellung des Einheitswertes]，另一份当然也是关于[über die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags]。
我现在正试着理解他们是怎么计算的，还有一块拼图还缺失。
他们采用了收益价值法：
Einheitswert = 住宅面积 * 月租金 * 12 * 乘数，
在我这里的计算结果是137 * 4,20 * 12 * 13 = 89762。当然这是德国马克，然后会换算成欧元，按比例乘以两个不同的税基数，最后得出税基数金额。
现在的问题是：我找到了乘数的表格，住宅面积和12也是明确的。但是月租金是从哪里来的？真的要估算吗？有没有哪里有表格列出不同地区的合理数值？如果没有，我们要不要自己做一个？
在填写税务局问卷时，我感觉至少在勾选了“地暖”这一项时，物业档次被归入了“高级”类别……
另外，他们似乎选错了乘数，13是指“人口不到2000的自治体”，而我们这里人口有10万到20万，应该是用11.8……有人有过对这些通知提出异议的经验吗？
非常感谢，祝好
罗伯特
今天我又收到了税务局的通知：一份是关于[über die Feststellung des Einheitswertes]，另一份当然也是关于[über die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags]。
我现在正试着理解他们是怎么计算的，还有一块拼图还缺失。
他们采用了收益价值法：
Einheitswert = 住宅面积 * 月租金 * 12 * 乘数，
在我这里的计算结果是137 * 4,20 * 12 * 13 = 89762。当然这是德国马克，然后会换算成欧元，按比例乘以两个不同的税基数，最后得出税基数金额。
现在的问题是：我找到了乘数的表格，住宅面积和12也是明确的。但是月租金是从哪里来的？真的要估算吗？有没有哪里有表格列出不同地区的合理数值？如果没有，我们要不要自己做一个？
在填写税务局问卷时，我感觉至少在勾选了“地暖”这一项时，物业档次被归入了“高级”类别……
另外，他们似乎选错了乘数，13是指“人口不到2000的自治体”，而我们这里人口有10万到20万，应该是用11.8……有人有过对这些通知提出异议的经验吗？
非常感谢，祝好
罗伯特