购买房产（未婚）及其陷阱...

大家好，

我和我的女朋友想一起买一块地，并在上面建一栋房子。
在我查阅了一些资料之后，我认为按份额购买土地是最好的方法。

但这里还存在一个问题。

举个例子

土地价格是100,000欧元
房子价格是200,000欧元

总共是300,000欧元

如果我的女朋友有200,000欧元，我有100,000欧元，那就很清楚了，我们按2比1的比例分配。但如果还不知道房子的实际价格会是多少，该怎么办呢？房子的价格可能是400,000欧元？！或者也可能只有100,000欧元？

那有没有可能以后再“调整”呢？

非常感谢你的帮助

Evo

可以事后“调整”吗？

是的，当然，为什么不呢？但需要花钱 --> 公证人，土地登记。

股本可以在合同中约定，要么在争议/分手时，持有更多房产份额的一方拥有优先购买权，要么在出售时按比例获得回报。
贷款由双方各承担一半并偿还。
现在还想事后调整什么呢？贷款金额会适时调整，股本不会很快增加……而且在盖房时，多几千或少几千是不算数的。

好的，关于公证人和土地登记我清楚了。
：我理解正确吗，合同中不是按份额划分，而是按自有资本划分？如果是这样的话，我就不用做什么了，因为我们事先知道自有资本，剩下的通过贷款来支付。

你们在说哪个合同？

我说的是合作伙伴之间的额外私下合同。不过，财务状况必须非常严重。[Kaufvertrag von einem Grundstück läuft bei Partnern 50/50.]