房地产购买 / 所有权时间

2015-06-03 08:16:51

大家好，

我们购买了一块以前用作农田的土地，现在我的问题是，这块土地及其上所有的东西从什么时候开始属于我？

问候
Frank

2015-06-03 08:21:39

从土地登记开始。

但是，如果你们就更早的交接时间达成一致，你可以更早成为所有者。

但在法律上，第三方仍然可能对土地上的物品提出权利主张，不过你的问题不够具体。如果卡勒农夫的拖拉机还停在那里，你就没有获得它。

即使卖方也可能对他的物品有权利主张。但这与土地所有权的问题是不同的。

2015-06-03 09:16:53

基本上我关心的是上面长的谷物，收割时间是在七月底。现在的问题是，如果施工提前开始怎么办？

2015-06-03 09:21:03

你们几乎不可能这么快通过建筑申请，对吧？
你打算拿这些谷物做什么？

2015-06-03 09:32:55

这个问题很容易回答，如果你查看你的购房合同。合同中有一条关于所有权转移（包括在土地登记簿上的所有权变更）的条款，或者关于经济权利转移（你从什么时候开始承担该房地产的权利和义务）。

2015-06-03 09:33:48

没事儿，只是如果马上就能开始了，农民却说你们得等收割完成才行，那就太糟糕了。