房地产购买 / 所有权时间

  • Erstellt am 2015-06-03 08:16:51

laemat

2015-06-03 10:38:00
  • #1
在经过公证的购房合同中没有关于所有权转移的内容?
通常情况下,你在签字时即承担该地块的交通安全责任。
所有收益归你所有,除非你们已经确定农民仍可收割,否则他将一无所获。

购房合同草案时间顺序 + 2周,
然后公证预约 - 资金转账 2周, possession转移,
等待土地购买税通知 +3周,
缴纳土地购买税,获得税务局无异议证明 +2周,
所有文件递交给公证处,由公证处递交土地登记处 + 1周。
土地登记转换时间各异(我们这边是3个月)

所有权转移在登记转换后发生
 

SirSydom

2015-06-03 11:11:22
  • #2
我们之间约定了“同步交付”。
意思是:一旦我们付款,我们就是该土地的所有者,拥有所有权利和义务。
地籍登记花了几周时间,之后我们才成为产权人。但只要完成 possession 的交接,“收成”就归我们所有。

不过说到重要性:
每公顷大约产出3吨小麦,每吨价格约为180欧元。
假设该地块面积为700平方米——那么这里的小麦价值高达35欧元!
 

DerBjoern

2015-06-03 11:54:52
  • #3


扣除收获、运输和干燥费用...
 

FraJeMa

2015-06-04 09:54:07
  • #4
一切清楚,谢谢
 

ypg

2015-06-04 13:38:52
  • #5
那块耕地已经开发完毕,能够让你们提前开工了吗?你们所有的申请都已经批准了吗?这些事情比你想象的要花更长时间——我姑且假设那块耕地现在已经是[Bauland]了。
 

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