单户住宅初步设计，12.4米 x 9米，二层，屋顶坡度22°。

Tox 是对的。
基本上，下面的设计显得整齐，上面有些复杂，但还不错。多次仔细看后，缺点才显现出来。
基本上，我会先把卧室和衣帽间的位置互换。
但是：你们意识到你们在楼上只为自己占用了40平米吗？我知道，这是你们的需求，或者你们想要一个养生浴室和衣帽间……
两个人的浴室不一定非得14平米，这笔钱得先挣到，还要花钱装修。10平米完全足够。如果要建衣帽间，卧室的大小也可以调整。儿童浴室里，我认为厕所的排水是个问题！
总的来说，我会把楼上的空余面积分配给储藏室，楼下看看厨房到出口的路径如何规划得更直接，或者把衣帽区靠近车库门的位置移近些。

你好，

给供暖设备供应商和暖气安装工一个12平方米的房间，他们几乎会用光它。

这是一个泛化的说法，可能适用于你的第一套房子；但绝对不适用于所有当前的建筑项目！作为房主，你拥有相当的发言权——一方面是关于设备间或家政间应该放在哪里，另一方面是关于哪些墙面适合安装必要的连接。

但在新房子里，他们甚至只用了不到4平方米，你看——这也是可行的。因此我会尽量让这个房间保持尽可能小/必要的大小。

“尽可能小”只是一个瞬间的观点，想法过于简单；正确的说法应该是“尽可能合适的大小”。

首先，安装工至少应该能够在房间里半自由地活动——否则以后如果设备“A”要被拆除来维护设备“B”，对房主来说可能会很昂贵。其次，技术在不断变化；例如，你现在选择了一个紧凑型设备（带卫生存储的热泵），空间需求较小，而几年后如果采用热水锅炉和存储罐分开的系统，空间需求可能会增大。还有一种“简单”的情况是——如果你未来多年仍坚持使用同一系统——几年后你可能想换用其他厂商的技术。那时可能会发生这种情况：该技术需要额外的缓冲水箱；例如，某个奥地利热泵技术供应商的设备就是如此。那时就麻烦了 ;)

家政间（HAR）——即没有存放罐头或其他物品需求的房间——规划面积不应小于8平方米。不过，我也不理解为什么有人会觉得较大的家政间会是什么问题……

莱茵地区的问候

首先，安装工至少应该能在房间里稍微活动一下

在我们这里没有问题。他们甚至有两个人在里面工作（安装缓冲水箱等）。

也许在以后热水器和储水箱分开的年份里会这样。

我们已经有一个350升的缓冲水箱，旁边挂着热泵的室内机。

如果必须先拆除设备“A”才能维护设备“B”

如果有问题，我们可以接触到所有设备和连接处。我们这里没有什么需要事先拆卸的。所有设备和连接都以L形布置，仅在房间的两个侧面有设备。这一点已经考虑到了。

这是一个笼统的说法，可能适用于你的第一所房子；

但我现在认识很多业主也抱怨同样的问题。有些房间很大（12平方米以上），但如果有洗衣机和干衣机，那地方就满了。没有地方晾衣服，也没有额外的柜子放卫生纸之类的。不是只有我这样。;-)

作为房主你有很大的发言权

哦，水、电和电缆的工作人员已经告诉我们他们要把东西放在哪里。无论是在旧房子还是新房子，都没有什么大的发言权。

不过，我也不明白，为何更大的HAR会成为问题......

空间方面，如果不把房子建大点，我们根本放不下更多东西。我们已经不得不把两个房间（办公室和家务房）缩小，才能有一个独立的HAR。

所以我觉得这个规划也不算特别糟糕，但也不是非常成功。
没有尺寸和家具，很难判断一楼的情况。
四人衣帽间应该放在哪里？门后面的位置不是很理想。
没有家政室吗？这个算在储藏室里吗？我一直在想湿衣服的湿气会不会反而损害储藏物品……？！
楼梯区域应该怎么设计？从后面看楼梯，视觉效果不太吸引人。

二楼：
床应该怎么摆放？放进这个角落合适吗？
如果是我的话，我会把衣帽间做成开放式——也就是说门和后面的墙都去掉。
总体来说，我不喜欢大主卧卫浴和小儿童卫浴这种设计。孩子和青少年也要洗澡。如果是这样，主卧卫浴就没什么意义，反而所有人都要穿过卧室。宁愿给父母一个淋浴间，给全家一个大的家庭卫浴！

如果可能的话，请再发布/描述一下位置图和周边环境。
一个房子是要和地块以及花园一起规划的。

补充：哦，还有，我觉得客厅缺少通往户外的联系。靠餐厅的拐角窗，几乎看不到花园后面的景色。请问这个设计是怎么考虑的？

我对这个设计草案还是不太满意。[Durch die drei Türen im Vorratsraum geht sehr viel Stellfläche verloren, so das der Raum nicht optimal genutzt werden kann.] 为了让工人进入你们的技术间，他们必须先穿过客厅/餐厅，然后是厨房，还要经过储藏室。就我个人而言，这会让我感到不便（陌生人穿着街鞋走过我家一半的地方）。厨房对我来说也离入口太远了，因为我不一定每次买东西都从储藏室的入口进，有时也会从主入口进，这样搬东西的路程就太远了。楼上整体感觉有些复杂，如果你们不建地下室，我觉得楼上的储藏室还是很重要的。

我并不觉得这个规划完全是灾难，

如果之前表达有误：我觉得完全灾难的是其他事情，这个设计稿不是。
但尺寸方面可以做得更好 :)

四人衣帽间应该放在哪里？门后面不是很理想。

我觉得门后面的这堵墙挺适合做一个衣柜墙 ;)