प्रारंभिक खाका एकल-परिवार का घर 12.4 मी x 9 मी, 2 मंजिला, 22° छत की ढाल।

टॉक्स सही है।
मूल रूप से नीचे का मसौदा साफ-सुथरा दिखता है, ऊपर थोड़ा जटिल है, लेकिन अच्छा है। कई बार देखने पर ही कमियाँ समझ आती हैं।
मूल रूप से मैं पहले ही सोने का कमरा और अलमारी का कमरा बदलने की सलाह दूंगा।
लेकिन: क्या आप जानते हैं कि आप ऊपर 40! वर्ग मीटर सिर्फ अपने लिए रखते हैं? मैं जानता हूँ: यह आपके यहाँ जरूरत के अनुसार हुआ है या आप वेलनेस बाथरूम और अलमारी चाहते हैं...
दो लोगों के लिए एक बाथरूम का आकार 14 वर्ग मीटर होना जरूरी नहीं है, ये पैसा कमाना पड़ता है, और इसे सजाना भी। 10 वर्ग मीटर काफी होंगे। एक बेडरूम का आकार भी समायोजित किया जा सकता है अगर अलमारी बनाई जाती है। बच्चों के बाथरूम में मैं टॉयलेट की नाली को समस्या मानता हूँ!
कुल मिलाकर मैं ऊपर के खुले वर्ग मीटर को एक स्टोरेज रूम के रूप में आवंटित करने की सलाह दूंगा, भूतल में देखें कि रसोई से बाहर निकलने का रास्ता सीधा कैसे बनाया जा सकता है, तथा गार्डरोब को गेराज के दरवाजे के पास रखा जाए।

नमस्ते,

प्लंबर और हीटिंग इंस्टालर्स को 12m2 का कमरा दो और वे लगभग पूरा इस्तेमाल कर लेंगे।

यह एक सामान्यकृत कथन है, जो शायद तुम्हारे पहले घर पर सही हो सकता है; लेकिन सभी वर्तमान निर्माण परियोजनाओं पर लागू नहीं होता! एक बिल्डर के रूप में तुम्हारे पास महत्वपूर्ण सहमति अधिकार है - एक तो HAR या हाउसहोल्ड रूम कहां स्थित होगा और दूसरा, किन दीवारों पर आवश्यक कनेक्शन लगाए जा सकते हैं।

लेकिन नए घर में वे 4m2 से भी कम जगह लेकर काम कर पाए और देखो - यह भी संभव था। इसलिए मैं हमेशा इस कमरे को जितना संभव हो छोटा / आवश्यक रखूँगा।

"जितना संभव हो छोटा" एक क्षणिक विचार है और यह तर्कसंगत नहीं है; सही कथन होगा "जितना उचित हो उतना बड़ा"।

सबसे पहले, कारीगर कमरे में कम से कम आधा सहज रूप से चल फिर सकें; अन्यथा बाद में मालिक के लिए महंगा पड़ सकता है जब पहले डिवाइस "A" को हटाना पड़े ताकि "B" की सर्विस की जा सके। दूसरी बात यह है कि तकनीक लगातार बदलती रहती है; उदाहरण के लिए अगर तुमने अभी एक कॉम्पैक्ट डिवाइस (WP के साथ हाइजीन स्टोर) चुना है तो कमरा छोटा होगा, लेकिन भविष्य में यदि थर्म और स्टोर अलग करने पड़े तो जरूरत बढ़ सकती है। एकदम सरलता से सोचो - अगर तुम एक प्रणाली पर बनी रहो और वर्षों बाद किसी अन्य प्रोवाइडर की तकनीक लगाना चाहो, तब हो सकता है कि वह अतिरिक्त बफर स्टोर की मांग करे; ऐसा उदाहरण ऑस्ट्रियाई WP तकनीक वाले प्रोवाइडर के साथ है। तब मुसीबत हो सकती है।

एक HAR - यानी एक ऐसा कमरा जो कनसर्व्स या किसी चीज़ को स्टोर करने के लिए नहीं है - कम से कम 8.00 वर्गमीटर होना चाहिए। मैं भी मानता हूँ - सच कहूं तो - कि एक बड़ा HAR कोई समस्या नहीं होनी चाहिए.....

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ

एक तरफ तो मोंटूर कम से कम आधे-अधूरे तौर पर भी कमरे में घूम फिर सकते हैं

हमारे यहां कोई समस्या नहीं है। वे तो दो लोगों ने वहां काम भी किया (पफरस्पीचर लगाना आदि)।

शायद बाद के वर्षों में थर्म और स्पीचर के अलगाव के समय।

हमारे पास पहले से ही 350 लीटर का पफरस्पीचर है और उसके पास ही हीट पंप की इनडोर यूनिट लगी हुई है।

अगर पहले उपकरण "A" को हटाना पड़े, तब जाकर "B" की मरम्मत कर सकते हैं

हम सभी उपकरणों और कनेक्शनों तक पहुंच सकते हैं, अगर कभी कुछ होगा। हमारे यहां कुछ भी पहले हटाना नहीं पड़ता। सभी उपकरण और कनेक्शन कमरे में L-आकार में व्यवस्थित हैं, यानी तकनीक कमरे की केवल 2 दीवारों पर है। इस बात का ध्यान रखा गया है।

यह एक सार्वभौमिक दावा है, जो शायद आपके पहले घर पर लागू हो सकता है;

अब मैं कई बिल्डरों को जानता हूँ, जो बिल्कुल इसी समस्या की शिकायत करते हैं। कुछ बड़े कमरे (12m² से अधिक), लेकिन जब वॉशिंग मशीन और ड्रायर भी होते हैं तो वह जगह भर जाती है। कपड़े सुखाने के लिए जगह नहीं रहती या टॉयलेट पेपर आदि के लिए अलग अलमारी नहीं होती। यह तो केवल मेरे लिए ही नहीं है। ;-)

आप एक बिल्डर के रूप में काफी हद तक सहमति का अधिकार रखते हैं

नहीं, पानी, बिजली और केबल डी वालों ने हमें पहले ही बता दिया था कि वे अपना सामान कहाँ रखेंगे। वहां कोई बड़ी सहमति की बात नहीं थी। न पुराने घर में और न नए में।

लेकिन मैं यह बात मानता हूँ - स्वीकार करता हूँ - कि बड़ा HAR एक समस्या हो, यह सोच समझ नहीं आता ....

जगह की दृष्टि से हमारे पास और जगह नहीं थी बिना घर बड़ा किए। हमें पहले से ही दो कमरे (ऑफिस और हाउसहोल्ड रूम) को छोटा करना पड़ा था ताकि हम एक अपना HAR पा सकें।

तो मुझे योजना पूरी तरह से आपदा जैसी नहीं लगती, लेकिन बहुत अच्छी भी नहीं लगी।
मंजिल के तल को बगैर माप और फर्नीचर के आकलन करना मुश्किल है।
4-व्यक्ति की मुंडेर कहाँ रखी जानी है? दरवाज़े के पीछे होना अच्छा नहीं है।
कोई गृहकार्य कक्ष नहीं है? क्या यह स्टोर में शामिल है? मुझे हमेशा यह सवाल आता है कि क्या कपड़ों की नमी स्टोर में रखी वस्तुओं को नुकसान नहीं पहुँचाएगी...?!
सीढ़ियों का क्षेत्र कैसा दिखना/बनाया जाना चाहिए? पीछे से सीढ़ी को देखना अब ज्यादा आमंत्रित करने वाला नहीं है (दृश्यात्मक रूप से)।

ऊपरी मंजिल में:
बिस्तर कैसे रखा जाएगा? क्या यह कोने में फिट होगा?
अगर हो सके तो मैं कपड़ों के कमरे को खुला बनाना चाहूँगा - यानी दरवाज़ा और पीछे की दीवार हटाएँ।
सामान्य रूप से मैं बड़े माता-पिता के बाथरूम और छोटे बच्चों के बाथरूम का पक्षधर नहीं हूँ। बच्चे/किशोर भी नहाते हैं। तो माता-पिता का बाथरूम कुछ भी फायदा नहीं देता सिवाय इसके कि सभी को बेडरूम से गुजरना पड़ता है। बेहतर होगा माता-पिता के लिए एक शॉवर बाथ और सभी के लिए एक बड़ा पारिवारिक बाथरूम!

यदि संभव हो तो एक साइट योजना और आसपास का वर्णन/प्रस्तुत करें।
एक घर को भूखंड और बगीचे के साथ योजना बनानी होती है।

संपादन: ओह हाँ। जो मुझे अभी भी चाहिए वह है लिविंग रूम से बाहर की ओर संबंध। खाने के क्षेत्र की कोना खिड़की से पीछे से बगीचे को शायद ही देखा जा सके। या इस बारे में योजना क्या है?

मैं इस डिजाइन से पूरी तरह खुश नहीं हूँ।
स्टोर रूम में तीन दरवाजों के कारण बहुत सारी जगह व्यर्थ हो जाती है, जिससे कमरे का सही उपयोग नहीं हो पाता।
तकनीकी कमरे में जाने के लिए एक कारीगर को पहले लिविंग/डाइनिंग रूम, फिर रसोई और फिर स्टोर रूम से गुजरना पड़ता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से यह परेशान करेगा (कोई अजनबी अपनी सड़कों के जूते पहनकर मेरा लगभग पूरा घर पार कर रहा हो)।

मेरे लिए रसोई का प्रवेश द्वार से बहुत दूर होना भी ठीक नहीं है, क्योंकि मैं हर बार खरीदारी लेकर स्टोर रूम के प्रवेश द्वार से नहीं जाता, कभी-कभी मुख्य द्वार से भी जाता हूँ, इसलिए सामान ले जाना बहुत दूर लगता है।

मेज़ानिन (ओबेरगेशोस्से) कुल मिलाकर थोड़ा जटिल सा लगता है और यदि आप बिना बेसमेंट के घर बनाते हैं, तो मुझे लगता है कि मेज़ानिन में एक अलग स्टोरेज रूम होना जरूरी है।

तो मैं इस योजना को बिल्कुल भी भयानक नहीं मानता हूँ,

अगर यह गलत समझा गया हो: मुझे कुछ और चीजें भयानक लगती हैं, केवल यह मसौदा नहीं।
लेकिन मापों के साथ बेहतर किया जा सकता है :)

4-व्यक्ति की अलमारी कहाँ होगी? दरवाज़े के पीछे यह उतना अच्छा नहीं है।

मुझे लगता है कि प्रवेश द्वार के पीछे वाली दीवार वार्डरोब के लिए स्वीकार्य है ;)