你们一般怎么看这个报价以及墙体和屋顶的施工质量？有没有可能把房子保持原状，未来几年只更换窗户、屋顶的EPDM膜（可能增加隔热层）和暖气系统，除此之外除了常规的油漆和地板装修外，不进行大规模的翻新，尤其不进行核心结构的修复？电气线路应该是在套管里走的，我觉得如果有问题的话更换起来也比较方便。水管则是直接垂直穿过地下室天花板，也应该很容易更换。
你说没有包含玻璃棉。就我所知，七十年代矿棉也叫建筑毡。在屋顶和墙体提到的位置使用矿棉也是合理的，理论上也可能是其他材质，但我很有可能是矿棉。这本身没什么大问题，但矿棉确实会下沉，墙体里会往下沉，楼层天花板里的矿棉50年后也可能比之前更加压实。
典型的损坏表现是外墙天花板下方会有霉斑或潮湿斑点。但大多数情况下矿棉还是会保持在原位。
这种墙体结构里，矿棉前后都被夹住，因此下沉比较难发生。
电气线路当年应该不会在套管里走，那时候这还不是标准配置。如果安装了独立保险回路和漏电保护开关，也不是什么大问题。
水管和排水管在有地下室的情况下应该更换起来没问题。
我建议把燃油暖气换成热泵。
地下室天花板可能需要隔热。
更换窗户是合理的。
总体来说，只要没有异味、没有正面有害物质检测和明显的潮湿损伤，远程判断这是可行的。