预合同 - 供应商提供融资和土地

亲爱的论坛成员，
我们目前正处于我们建筑项目的报价阶段。期间我们也收到了初步报价并进行了质疑。
其中一位供应商现在向我们提供了一份预合同，条件是资金和土地的批准。
你们是否也有过类似的经历或收到过这样的报价？
我该如何理解这份预合同？
我能否从这份合同中退出？即使资金或土地没有“敲定”？

非常感谢你们，期待你们的回复。

早上好，

其中一个供应商现在向我们提供了一份预合同，

他是主动给你们提供的吗？还是他更希望你们签署这份合同？
根据本论坛的经验和报道，通常很难从中脱身。你们完全是在无谓地把自己交给供应商。
你们为什么要这么做？不妨问问供应商，如果你们签署了预合同，会有什么好处？

此致，
安德烈亚斯

不要听卖方的口头保证。只有合同中书面的内容才是相关的。即使如此，也可能有不同的解释。所以——最好不要签字。我的观点是——好的、诚信的卖方不需要用预合同束缚客户。

哇，谢谢你的快速回复。
嗯，他能从中得到什么呢？我猜是佣金？！
我们暂时只有一个价格保证，因为预计年底前价格会涨。此外，在这种情况下，他们给我们提供了一个“秋季折扣”。
但我现在关心的不是折扣，而是这种预先合同。
另一家供应商在第一次谈话时也提到过类似的东西。
我们的情况是，我们的地块还需要开发（2019年的市政预算还需批准）。所以时间上不太好安排。
因此，卖家可能想提前给我们一个房价的“保证”。

我们暂时只有价格保证，因为年底前可能会有涨价。另外，在这种情况下，他们还给我们提供了一个“秋季折扣”。

去年的“废话”我们也听过，根本不用理会，不要相信，也不要签字。

那个自由销售员当时对我们说，如果我们签了预合同但不跟他们建，他们会收我们5000欧元的“前期工作费”。但这事从来没发生过……嗯，当然了 :-)

最大的好处是，报价对BU来说一年来是有效的。而且我们应该尽快签字，因为总包商一个月后必须把价格提高5%，因为各项工作变得越来越贵。

我们看了不同的房屋供应商，并进行了长时间的谈话。对于我们心仪的候选人，我们收集了报价。然后我们去银行确认贷款额度，当然在银行也进行了前期洽谈。决定过程花了一些时间，因为我们在签字前想要一份土地勘测报告。讨论的焦点是是否带地下室。我们与总承包商签了合同，价格保持不变，尽管几个月过去了。可靠的供应商 :)