准备购销合同的授权书

这可能行不通，因为卖家正是想把所有权利留给自己，把所有风险留给买家，以防签字无法完成。

你怎么知道的？也许他（卖家）只是对他的中介说了句“做吧”？中介关注的是他们的佣金；这一部分确实写得详细且明确。

所以，问问不花钱。

莱茵地区的问候

没有预约和对中介报酬要求的确认，协议将毫无内容。所以当这些理所当然的事项被忽略时，只剩下将因公证预约失败而产生的风险转嫁给买方。既然里面只有无关紧要的内容，那还为什么要承担这个麻烦呢？

不过问一下当然是免费的

所以如果把那些理所当然的事情忽略不计，剩下的只有因公证预约失败而将风险转嫁给买方。

公证合同草案，顾名思义，就是一个“草案”。这意味着个人信息将被填写，合同的其他内容将进行协商。公证人负责监督这一切，且必须对双方保持中立。

只要卖方不是赌徒，且真心想出售土地，在财务问题得到解决且买方确实有资金证明的前提下，他会尽快推动公证合同的完成。反过来说，他也可以将我建议的第二段以类似的方式写入合同中，没有必要担心。因为他只有在自己导致签字预约失败时，才需要承担公证费用。

如果我当时以悲观的态度接受了我们的第一个草案，那么我们都得承担可能出现的开发费用。正如已故的赫尔穆特常说的，总会有点儿希望。

莱茵地区的问候

委托人
（和）
（以下称买方）
特此委托并授权：
xxxxxxxx
由公证员准备一份公证购房合同。

我认为这段内容现在是潜在权利主张的基础。
在查看了一些判例和《司法及公证费用法》后，我修改了我在#8中的意见（所有者必须支付）。

《司法及公证费用法》第29条 一般费用债务人
费用由以下人员承担：
1.
委托人或者申请人，
2.
承担向公证员支付费用义务的人，或
3.
法律规定对他人的费用债务承担责任的人。

关于《司法及公证费用法》有一份附件（关于第3条第2款），其中包含费用目录（KV）。对草案适用前言2.1.3：

公证程序提前终止
前言2.1.3：
（1）如果在公证员签署记录前撤回或拒绝公证委托，或者公证员确认基于其信念且非因其个人原因，所委托的公证不再可能完成，则视为公证程序提前终止。如果程序超过6个月未继续推进，通常也视为无法完成公证。
（2）如果公证员根据先前已完成的公证工作不久后再次进行公证程序，则本节规定征收的费用将计入后续公证程序的费用。
（3）根据下列规定，草案的制作包括对提交公证员草案的审核、修改或补充。

简言之，
草案需收费，不过费用较低。
费用应由委托人支付——根据联邦最高法院观点，至少当其明确订购草案时。关键问题是谁是对公证员的委托人。基础是授权书，通过（隐藏的）对中介的委托实现委托授予。

以下对该问题描述得不错（->Google）：
公证失败——购房合同草案的公证费？

好消息是：根据具体条款，意向人和所有者为连带债务人。
但是：考虑到隐藏的“委托”，也可能有人认为应由意向人支付（当然其不愿意支付）。

《司法及公证费用法》第32条 多个费用债务人
(1) 多个费用债务人对费用承担连带责任。
(2) 由于某一当事人的特别申请而产生的额外费用，仅由该当事人承担。

谢谢Otus。正如你详细说明的那样，这是我简短发言的意图。

确实，这相当“隐藏”。