地块选择与房屋朝向

亲爱的论坛朋友们，
我们受邀与市长会面，因为我们有机会在我们的故乡社区购买一块双拼住宅用地。

在与市长的会谈之前，其他有兴趣的人也会在场，我已经有了一些问题。

我们最喜欢的是14号地块，因为它对于双拼住宅来说相对较大，不位于对面（3号和2号楼）那边，入口在另一条街道上（蓝色箭头），因此相比邻近的双拼住宅来说更为隔离。

不过它位于错误的“阳光面”，不能享受南向阳光。位置图是以北为上方的。

- 你们会选择哪个地块（14号至17号），为什么？
- 屋脊方向是否根据建设规划规定？规划图上用虚线标注的房屋只是根据建设规划提出的建筑建议。还是我遗漏了什么？我们喜欢屋脊平行的双拼住宅，类似“Einsteinhaus的双坡屋顶209”。

我们其实偏好独栋住房，但是我们的社会积分不足，前面的排名人员拒绝率太低。
不过现在我们也看到了双拼住宅带来的可能性。土地较小，费用较低，同时节省空间的界限建筑。

非常感谢！

致敬

附言：我没能上传建设规划。附上我们社区网站上的PDF链接。

建设规划

链接 leider nicht erlaubt und werden gelöscht.

我们喜欢一栋带有平行脊线的双拼别墅。类似于“Einsteinhaus 的 Satteldach 209”。

很好。我也曾经在排屋中有过这样的屋顶朝向。你忘了你的双拼伴侣也必须配合。基本上，与BU/GU或/和建筑师共同协调，共同建造，而不是相互对立，是有优势的。但这并不意味着你们必须有连体双胞胎式的房屋。

我们最喜欢14号地块

如果是这样，那就是这样。对我来说这是最后考虑的，因为它太开放，位于十字路口，有两条街道的地界。这对我来说太嘈杂了。雪铲和除草也不喜欢在显眼的位置（后者）做。这个地块几乎没有园艺设计的选项，除了西北角的那个角落。

因此也能稍微让人远离双拼别墅的邻居。

但对其他邻居来说却很显眼。

它没有面对楼栋（3号和2号）

那不是楼栋，而是多户住宅，允许建得和你们的小塔一样高。

不过它位于错误的“阳光面”，无法得到南侧阳光。位置图已北定向。

……这对我来说是选择15号或17号，带有两个花园区域的原因。
我在户型优先于外观，想要在花园和朝向之间找到平衡的户型设计。
也许这些想法能对你有所帮助。

我也支持15或17。因此，调查无法进行。

我们被邀请参加市长的一个会议，因为我们有机会在我们的家乡社区购买一个双拼半独立屋的地块。 在与市长的谈话之前，其他意向者也将参与，我已经有了一些问题。

很好，其他意向者也会参加这个会议，这样大家可以互相认识。因为强烈不建议把双拼房设计成像洪水会从分界线那边来一样（否则洪水真的会来，详见Goalkeeper线程）。 那些其他参与者是谁？只有另外三户家庭，负责14号到17号的地块吗？ 这个谈话中/之后，如何分配：先给只有一个人想要的建房地，然后在竞争的申请者之间再抽签？

我们最喜欢14号地块，因为[...]通道在另一条路上（蓝色箭头）

如果我是你们，我更关心地下车库的入口会在哪儿。

我们喜欢屋脊平行的双拼半独立屋。类似于“Einsteinhaus的Satteldach 209”。

与邻居最重要的协调点是地基深度，施工流程（先带地下室的后面不是地下室的！）以及“接缝”侧的房屋轮廓。如果这些和平解决了，甚至一个人可以建木屋，另一个建石屋，或者反过来。

我们其实更偏好独立屋，但我们的社会积分不够，而且排在我们前面的人拒绝的也太少。

这不幸是一种常见情况，参见以下评论

这样一来也让人更少和双拼半独立屋的邻居接触。

这种失望需要时间消化，好让“新人”左半边和右半边同心协力。

附言：我没能上传规划图。这里附上我们社区网站上的PDF链接。

请替代告知我们“ Hintertupfing Nr. 123, Huberwiesen II”。

就在昨天，我还很高兴虽然拥有一个角落地块，但只有短边大约15米的步行道。

仅仅因为这个原因，17号被排除，邻接的步行道实在太长了。
不过……对面建了什么，路径属于谁，或者冬天由谁来清理？
因为面积问题，15号和16号被排除。
404平方米，除去房子、必备的40平方米石头露台和50平方米双车库（这样没人会以为买不起两辆贵车），还有路径，几乎只剩下露台后面一个50平方米的草坪和两个花坛。

所以是14号。针对展示板场地，有多种选择，从我对面邻居竖起的丑陋的2米高混凝土墙（我正在等第一个人在上面涂鸦“墙必须拆掉”），到石笼、漂亮的绿色篱笆（！！！）以及经典的围栏、带塑料条作为遮挡的双杆栅栏（呃，太难看了）……

房子后面的露台阳光会很充足，因为大家都会把房子紧贴街道放3米，以获得哪怕是一点点花园。没有任何地块适合做一个漂亮又宽敞的前院。

而且从另一侧开车进入地块，入门不会与15号门挨得很近，
我觉得很不错。

链接 unfortunately 不被允许，会被删除。

很好。我以前也有过 Reihenhaus 里的这样的屋顶朝向。你忘了你的双拼屋邻居也必须配合。原则上，如果先和 BU/GU 或/和建筑师达成共识，一起建房，而不是相互对立建房，会更有利。但这并不意味着你们必须建成连体双胞胎房屋。

你觉得根据建设规划，这样的房子能实现吗？
在和其他意向者的会面中，我至少想提出建这样一个房子的建议。这个会面部分目的就是看看是否有兴趣的人有共同的建筑风格。
因为我不能发布链接，也不能附加 PDF，我会提及我的市政府网站。
Mertingen -> 生活&居住 -> 建设规划已生效 -> Mertingen Süd III 建设规划

如果是这样，那就是这样。对我来说优先级最低，因为它开阔地位于十字路口，有两条街道的地界。这会让我觉得太嘈杂。而且铲雪/除草也不想在展示台上（后者）做。土地基本上除了西北角外，几乎没有花园设计的选项。

但这对所有其他邻居来说很有展示意义。

我本来觉得西北角挺好的。不会被南方烈日晒到，但还能享受晚霞，适合悠闲地烧烤。相反可能是房子内部阳光不足？！
我想在街道一侧种一排女贞树篱。因为我父母家就是这个样子。树篱虽然需要维护，但我直到搬出前一直每年修剪两次，自从不住那里后，也还会修剪一次。

要是能把房子放在东边的建设界线附近就好了。这样就能拥有一个漂亮的大西北连贯花园。
这里当然又有一个问题，双拼屋的另一方想把房子放在哪儿。

这不是公寓楼，而是多户住宅，可以和你们的小塔楼同样高。

……对我来说，选15或17号地，带两个花园区，是理由。
我优先考虑的不是外观，而是平面布局，想同时兼顾花园和朝向。
也许这些想法对你有帮助。

非常感谢，听到别人的想法确实有用。
15号和16号地对我来说太小了。
我会再仔细看看17号地。

读完我的回答，可能会觉得我已经锁定了某块地。但我只是想表达我的想法。

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