kaladrial
2020-09-27 11:40:43
- #1
亲爱的读者们，
我们在艾费尔乡村地区购买了一块土地，计划明年在那里建一座房子。我们很愿意和大家讨论我们的平面图，并且已经有一些问题：
房屋在地块上的布局已在位置图中标出：地块编号为74。用红色标记的是我兄弟的房子。
地块的找平如何实现（L形石等，大致费用是多少）？这块地我们还没有测量，因此没有确切的尺寸，尤其是高度差。粗略估计地块最高点和最低点之间差距约为3-4米。关于建筑附加费用，特别是土方工程，我们还不是很清楚。
以上是关于地块和房屋拟建位置的说明。主要还是希望在本帖讨论平面图本身，期待大家的反馈！
先附上问题清单：
其他考虑：
如何能优化空间布局，例如孩子离家后如何使用？
房子前面如何及在哪里安装遮阳棚，既遮阳又不阻挡室内采光？
附有一层和二层的平面图，还有地块照片和位置图。
非常感谢大家的辛苦和建议！
我们在艾费尔乡村地区购买了一块土地，计划明年在那里建一座房子。我们很愿意和大家讨论我们的平面图，并且已经有一些问题：
房屋在地块上的布局已在位置图中标出：地块编号为74。用红色标记的是我兄弟的房子。
地块的找平如何实现（L形石等，大致费用是多少）？这块地我们还没有测量，因此没有确切的尺寸，尤其是高度差。粗略估计地块最高点和最低点之间差距约为3-4米。关于建筑附加费用，特别是土方工程，我们还不是很清楚。
以上是关于地块和房屋拟建位置的说明。主要还是希望在本帖讨论平面图本身，期待大家的反馈！
先附上问题清单：
| 建筑规划/限制 | ||
| 地块大小 | 1249平方米 | |
| 坡地 | 是，大约上下边缘有3-4米的高差 | |
| 建筑覆盖率 | 仅距离道路3米 | |
| 容积率 | 无限制 | |
| 建筑窗、建筑线及界限 | - | |
| 边界建筑 | - | |
| 停车位数量 | 车库内2辆车 + 车库前可停2辆车 | |
| 楼层数 | 2层完整楼层，无地下室 | |
| 屋顶形式 | 四坡屋顶 | |
| 风格 | 城市别墅 | |
| 朝向 | 客厅朝向西南 | |
| 最大高度/限制 | 无 | |
| 其他规定 | 无 | |
| 业主需求 | ||
| 风格、屋顶形式、建筑类型 | 城市别墅，四坡屋顶，独栋住宅 | |
| 地下室、楼层数 | 0，2 | |
| 人数、年龄 | 目前2人（24岁和28岁），以后有2个孩子 | |
| 一层、二层空间需求 | 每层约100平方米居住面积 | |
| 办公室：家庭使用还是远程办公？ | 为2人共同使用的“休闲”办公室 | |
| 每年来访住客人数 | 约30人，部分时间4-8人同时在访 | |
| 开放式或封闭式架构 | 开放式客厅/餐厅含厨房（通过门与其他部分分隔）；入口区域上方有挑空空间 | |
| 传统或现代建筑方式 | 现代（预制房屋） | |
| 开放式厨房，烹饪岛 | 是，是 | |
| 餐位数 | 常规6个，餐桌可延伸至10个 | |
| 壁炉 | 墙上预先开孔以便未来建壁炉，但目前暂不安装 | |
| 音乐/音响墙 | 无 | |
| 阳台，屋顶露台 | 无 | |
| 车库，车棚 | 带储藏室的双车库（6x9米？） | |
| 菜园，温室 | 以后可能有（高架）花坛和番茄棚 | |
| 其他愿望/特殊需求/日常安排及理由 | [*]我们希望从卧室、办公室、卧室能看到花园 [*]一层内宾客房旁有带淋浴的浴室 [*]狗门 不确定放在哪里？ [*]足够的储藏空间？（阁楼下和楼梯下都有很多空间） | |
| [*] | ||
| 房屋设计 | ||
| 设计由谁完成： | 由我们自己和预制房公司 | |
| -建筑公司设计师 | 是 | |
| -建筑师 | / | |
| -自助设计 | 可能做软地基、壁纸、门框 肯定做阁楼隔热和地板铺设 | |
| 最喜欢什么？为什么？ | 空间大，布局合理，朝向花园，大厨房 | |
| 不喜欢什么？为什么？ | [*]储藏空间够吗？ [*]窗户大小不确定（如是否落地窗；谁能看到里面？） [*]电动狗门要装在哪里？ [*]客厅可否装某种木质（效果）地板（以后会养狗），还是想法不切实际？ [*]儿童浴室较大 [*]也许换个楼梯？ | |
| 建筑师/设计师估价： | 40万欧元 | |
| 个人房屋预算上限含装修： | 55万欧元（含附加建造费用），不含园林绿化 | |
| 首选供暖技术： | 空气源热泵+光伏 | |
| 如果必须放弃，哪些细节/附加设施 | ||
| -可以放弃的： | | 壁炉预留孔，挑空空间，浴缸，厨房直通储藏室（正在考虑） |
| -不能放弃的： | 花园侧大量窗户，开放式客厅，卧室独立衣帽间 | |
| 为什么设计成现在这个样子？例如 | ||
| 设计师的标准方案？ | 所有房间大小和布局都是按我们的需求设计的。 | |
| 建筑师实现了哪些需求？ | （还没到这步） | |
| 多种杂志中各种案例的混合… | Instagram提供灵感 和各种预制屋目录 | |
| 在你们看来优点或缺点？ | 我们很难想象平面图在现实中的样子，最好能看到3D效果。 | |
| 用130字总结关于平面图最重要/基础的问题 | 空间布局是否合理，有足够储藏空间，同时保持客厅/餐厅的开放感？ |
其他考虑：
如何能优化空间布局，例如孩子离家后如何使用？
房子前面如何及在哪里安装遮阳棚，既遮阳又不阻挡室内采光？
附有一层和二层的平面图，还有地块照片和位置图。
非常感谢大家的辛苦和建议！