平屋顶房屋的狭窄地块规划，224平方米

大家好，

我想向大家介绍我们建筑师的第二版设计。由于我们完全没有建筑经验，也不懂相关知识，如果你们有时间和兴趣，希望能得到一些保护和帮助。

建筑地点位于巴伐利亚中部。

Bebauungsplan/Einschränkungen 无建筑规划
Grundstücksgröße 661 平方米
坡地：无
一层住宅面积 134 平方米
二层住宅面积 90.60 平方米
基础面积比率
容积率
建筑限界、建筑线及界限；房屋应接近允许的最大规模。
边缘建筑，车库（一层）
停车位数量 2 辆车+割草机、自行车
建筑层数 2
屋顶形式 平顶
风格方向 “现代”
朝向 东南

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形式，建筑类型 “现代”
地下室，层数 地下室（未来计划建造一个康乐室）和两层
人数及年龄 目前 2 人（28 岁和 22 岁），计划有 2 个孩子
一层和二层的空间需求
办公室：家庭使用还是居家办公？ 偶尔居家办公
每年住宿宾客数 5-6 次/年
开放式还是封闭式建筑 开放式
保守还是现代建筑风格 偏现代
开放式厨房，有厨房岛 是，喜欢厨房岛
最少餐位 6 位，可扩展至 8 位
壁炉 有
音响/立体声墙 无
阳台，屋顶露台 无
车库，有车棚 有车库
功能性花园，温室 无
其他需求/特殊要求/日常安排，及为何这样或不这样

Hausentwurf
设计来自 谁的设计：某开发商的建筑师
特别喜欢什么？为什么？ 很多大窗户，"南侧"（地块1420/23和地块1419/7是一个禁止建造的停车场）
不喜欢什么？为什么？ 主人浴室的布局（洗脸盆等）需要调整。天窗将被移除，楼梯将改为玻璃护栏（美观，主要是为了不让二楼受到加热影响）
建筑师/设计师的价格估算：730,000欧元，交钥匙
个人住房预算上限，含配置：840,000欧元
偏好的供暖技术：开发商推荐空-水热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, 可放弃的细节/建造
- 可以放弃的：一层淋浴间，
- 不可放弃的：

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
哪些设计要求被建筑师实现了？

这是建筑师的第二版设计。我们想要一个“直线”楼梯。从楼梯上不能直接看到沙发。卧室->衣帽间->浴室的布局是我伴侣的必需，我也愿意满足她的这个要求。

如果你们能抽出几分钟的时间帮助我们，我将非常感激。

提前感谢大家！

托比

好吧，我不知道别人用的是什么屏幕，但我这儿需要放大镜。所以我先什么都不说，只是把重点放大了。

乍一看，这对我来说看起来非常好。
让我有点不舒服的是，你们睡觉时耳朵靠近儿童马桶冲水。[Vielleicht tauscht man Bad und Schlafzimmer?]

请原谅我，如果我对这个草案有一点Déjà-vu的感觉：

第一眼和第二眼看起来都不错[emoji2]第三眼我会关心儿童浴室厕所的排水情况。洗衣服的住户也不容易。地下室还有什么隐藏的东西？

那外面那条经过客房的楼梯是什么？或者说它有什么用？