规划一栋带有4个儿童卧室的单户住宅

对于墙绘艺术家来说，这无所谓。真正花钱的是其他东西：第三个浴室，很多窗户，推拉元素，等等等等。即使这些小的“拐角”也总是很费工夫建造。不过人们不得不问，它们是否真的有必要。

此外，并不是全国各地都是德国南部，不一定非得按照3000来算。如果注意的话，Eleven 40（QNG）用2500也是可以的。

建筑合作伙伴在目前的情况下还是无足轻重的。你需要的是一个好的房屋规划师，因为有四个儿童房，你找不到标准的平面图。

地块怎么样？是平地还是山坡？

慈悲的女神。我先从第二大的难题说起（最大的问题是您不了解情况，这使您很容易成为迷信和胡说八道者的猎物），也就是需要一个四个孩子的户型图。这样一来，您自动被排除在无需重大修改即可采用目录建筑建议/样板房之外，您要么在专业支持下进行扩建，要么必须个性化设计。说说——注意，不要作为链接！——规划许可证；我强烈怀疑您读得太肤浅，几乎不理解。正如我在“楼梯间高度如何影响阁楼窗户问题”中解释的那样，期望的净高是判断楼梯间高度的一个糟糕参考（我同样难以相信，这里的规划许可证竟然创造了无限自由）。

我们设计的“梦想户型”附在这里。建筑面积是12.85 x 9.89，屋顶是尖顶屋顶。楼梯间高度为1.80。

这个就先忘了，关键词是“规划许可证”。先明确您的预算，看看能建多大房子。然后还要从中减去大约40平方米（不是扣在房子面积上，而是在寻找合适的目录样板房基础模型时要考虑的）。这点我已经在“改变户型尺寸”一文中说明过。适合的建筑方式的选择（“关键决策”）是在“发酵期”做出的，而选择合适的建筑公司则要晚得多。详细说明请使用论坛搜索我的“房屋建设路线图”，之后还有“自主管理”/“单项管理”以及“Gerddieter”帖。连带半脊屋顶和短脊屋顶也先别考虑，您会需要山墙墙面。而且由于阁楼居住面积的需求，屋顶坡度最大值您也不会离得太远。

该地块约为1000平方米，根据建设规划图的建筑基底系数为0.2。

你可以去建筑管理局，询问具体允许和批准的标准。
在我们这里（柏林），虽然建筑基底系数是0.2，但批准了0.2099，超过0.2100则不再批准。
经过合理说明，我们这里批准的是0.2099加4平方米。

预算不够。你们应该限制在较小的房子。

[Wo ist der Bebauungsplan?]

有山坡吗？

计划为房屋预算45万欧元，不含建筑附加费用。

185平方米

..，计算上55万欧元。
.
我们当然可以无休止地围绕质量、外墙保温系统(QNG)、KfW40（最好的也是最贵的，是房屋和建筑博览会上提供的）进行讨论。事实是：你们几乎没有选择避免和贬低标准质量的余地。
你们目前是在用空话倒着套马。赶紧找一个能和你们、你们的预算及建设规划一起把设计做到最好的专业人士。这样或许你们还有机会对某些方面进行调整。但就我个人意见来说，建筑材料达不到平均标准是避不开的。