多户住宅的光伏系统。业主委员会是否需要100％的同意？

您好。

多户住宅需要进行全面翻修。
现在的问题是，屋顶是否也安装光伏系统。
多户住宅由4位业主组成，也就是业主共有权组织（WEG）。
如何进行咨询/表决，决定是否可以在屋顶安装光伏系统？
是否必须所有业主都同意？
或者，像通常一样，以多数决定为准？
顶楼公寓的业主是否必须接受光伏系统的安装？屋顶毕竟是共有部分！
这样的光伏系统是通过储备基金融资吗？还是与储备基金无关？
电力部分自用，部分输送到电网。

这里有实际经验吗？

非常感谢。

这些问题最有可能由你们的物业管理处回答。

屋顶光伏系统的咨询/表决是如何进行的？

根据《住宅物业权益法》改革，只需简单多数即可通过。

顶层公寓的业主必须接受安装光伏系统吗？屋顶毕竟是共有财产！

这由多数人决定——如果有争议，顶层业主将被多数业主否决。

这样的光伏系统费用是否由备用金支付？

这由物业业主委员会决定，可能会资助，但不一定必须。

电力将部分自用，部分输送到电网。

我对多户住宅这方面不太了解。如果有四个自住业主，这应该没问题。如果有出租的公寓，就会涉及“租赁电力”这个较为复杂的概念。

嗨。
我不这样看！
光伏系统对多户住宅来说是一个重大变化。
这里需要所有业主的同意！
不能简单地压倒阁楼公寓业主的意见！
这里也不能动用用于维护的储备金。
这些是用于维护的！

我也会有类似的评估。
因此，咨询[Wohnverwaltung]。

你好。
我不同意这种看法！
光伏系统对多户住宅来说是一个重大变动。
这里需要所有业主的同意！

见

根据《2020年业主共同权利改革》，简单多数票就足够了。

这不是主观看法！关于“2020年业主共同权利改革”可以找到更多相关信息。