复式顶层平面图——真的那么实用吗？

大家好

建设规划/限制
地块面积：2429 平方米
坡度：稍微向左倾斜（从街道看向地块）
建筑限界、建筑线和边界：前后各5米的边界距离
建筑占地系数：0.4
层数：1层完整楼层

（实际上没有其他限制，例如屋顶坡度等。）

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：其实原本想要2层完整楼层->城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，2层
人数及年龄：2人（计划4人），23岁和26岁
一楼、二楼的空间需求
办公室：家庭使用
每年的住宿客人：难以评估，较少
开放式还是封闭式布局
传统还是现代建筑风格
不想要开放式厨房，喜欢带有中岛的厨房
餐位数量：6个（可扩展至12个用于生日或圣诞节）
壁炉：有
音乐/音响墙：5.1环绕音响系统
阳台，屋顶露台：无
双车库
小菜园
其他特别要求：希望打造智能家居

房屋设计
设计者：自行设计，开发商提供3D视图
不满意的地方？为什么？希望有更多带顶棚的露台
建筑师/设计师的价格估算：房屋26.5万欧元 + 车库5.8万欧元
个人最高预算，包括配置：30万-32万欧元（电子部分自助施工等可能）
优选供暖技术：地源热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩展可以舍弃
- 可以放弃：儿童房和主卧的大小

为何设计成现在这样？经过数月的自我规划

用130字总结，布局的最重要、最根本的问题是什么？

总体来说我们觉得布局挺好。当然，从成本角度看，如果能省下一两平方米而不明显减少居住空间那会更好。这正是关键所在。布局实用吗？或者通过小调整能否获得更多空间/舒适度/降低成本？

文件“Grundriss 2”展示了我们规划的地块布局及大致的日照方向。俯视图中，左侧已有一栋平房。右侧地势逐渐向下，目前还未有建筑。那里可以建2层完整楼层。没有树木，地块全是草地。

希望我汇总了最主要的信息，期待你们的反馈。

祝好，denz

我真的不明白你的总承包商怎么会觉得200多平方米的居住面积要花265,000欧元。这里肯定有很多项目被隐瞒了。

在这里我建议要小心。

面积是176平方米。

附注：还计算了空气源热泵。
计算时采用了传统电气系统。智能家居部分将由业主自行完成。

好的。我以为应该是两层完整楼层。是我的错。但这只是有条件地让情况好转。

目前每平方米的居住面积估算为1800欧元到2000欧元，对吗？

目前每平方米住宅面积的价格估计在1800欧元到2000欧元，是吗？

但在梅克伦堡-前波美拉尼亚州不是这样。

入口区域不是很合我的意。站在楼梯前，差点被第一几个台阶绊倒。不过没关系，只要装上结实的扶手，就能顺利通过。

如果你们想节省平方米，我建议可以把宽度缩小一些。客厅可以适当减少，上面的卧室也可以，一个14平方米的杂物间也显得过大，浴室也完全可以在10平方米内洗漱——只要把那个碍事的T形结构去掉。1平方米甚至更多的空间是肯定能省下来的。