krummi1978
2017-04-19 09:01:29
- #1
我们想在一个住宅小区购买一套公寓。开发商向我们提出的付款计划如下：
我认为封闭主体结构完成后需支付的70.6%（30% + 28% + 12.6%）金额过高。最后一次付款至少应达到5%。
另外，我还有两个关于合同的问题
你们怎么看？
[*]土地开工后支付30%
[*]主体结构完成，包括木工工程后支付28%
[*]屋顶面和屋顶排水沟以及窗户安装完成，包括玻璃安装后支付12.6%
[*] Heizungs-, Sanitär-, und Elektroanlagen的粗安装完成，内墙抹灰完成（不包括辅助抹灰）后支付10.5%
[*]卫生区域的找平层和瓷砖工程完成后支付4.9%
[*]外墙工程完成且达到可入住状态，并与交房同时支付10.5%
[*]全部工程完全竣工后支付3.5%
我认为封闭主体结构完成后需支付的70.6%（30% + 28% + 12.6%）金额过高。最后一次付款至少应达到5%。
另外，我还有两个关于合同的问题
[*]开发商保留对规划和施工方式及预定建筑材料进行变更的权利，“只要这些变更在技术上是合理或必要的，或基于行政规定。”我认为这不是一个合理的理由。此外，变更内容未被充分透明地说明。开发商有责任了解建筑法规和技术要求，并在规划和定价时予以考虑。
[*]合同中规定，进入工地仅在个别情况下允许。我认为，只要我提前登记，并且进入工地的风险自负，我可以随时进入工地。
你们怎么看？