房屋报价过高？

你好，Bauexperte，

……你正好能在这个卖家那里找到适合你锅盖的盖子，……

这难道不是轻率或天真吗？

……Billigheim & Co. 订单满满，因此本论坛的延续也得到了保障。

正是如此，因此对实际价值进行澄清是必要的。

……不过我也知道有两家跨区域运营的供应商，他们已经适应了变化的需求，并且取得了成功。他们雇佣了训练有素的能源顾问，制定出切实可行的建筑计划，实际情况也不会超越这些计划；但他们也不是许可方，而是以自己的良好声誉承担责任。

所以看起来这确实可行。

……所以他的存续得到了保障。

大型企业拥有多个管理层员工也曾这样认为，如今他们已破产 ;-) 地区主义者当然难以灵活应对和适应新的环境条件。但时代和需求在变化，至于Heiz和Fritz是否能跟上，这是他知识范围之外的事。因此结局已成定局。

……大多数建筑主仍将签约给Billigheim，因为技术关联只会花费他们真金白银，而他们宁愿把钱投资于更好的卫生设备或新厨房。

我有不同看法。互联网是一股日益强大且不可小觑的力量。随着能源价格持续上升，一些人可能会重新考虑，在预算不变的情况下，是否愿意牺牲一些建筑体积，以换取高效设备技术，从而降低能源消耗成本。

……他们中很少有人是诚实的，但也有一些。他们告诉我：“我们的预测几乎百分之百准确，现在正朝着我们在初次洽谈中承诺的最终价格前进；不过伴随着大量延误和烦恼。若……能……”

这是他们付出的学费，而靠谱的初期顾问却无从受益 ;-）

……你也解释过，宾利不可能以Lupo的价格出售。

我认为这是常识。

……你经常为你支持的建筑主辩护，但他们并未接近真相，反而使一个大多数工作出色的职业群体声誉受损。

我并非在为建筑主辩护，而是试图通过例如失败的GU/GÜ项目提醒他们注意必要性。你一方面批评廉价供应商，另一方面又支持值得尊敬的销售职业群体——这两者怎么能统一？一个毫无经验的潜在建筑主应当相信什么呢？

此致
敬礼

你好 €uro，

这是不是太天真或者幼稚了？

不，这只是跨越所有生活领域的简单生活经验；我只是领先了几年 :D

正因为如此，才需要对实际价值进行澄清。

你我都不会经历这一点会成功的。

那么看来它确实有效。

只是一个开始，仅此而已。

大公司里面有成千上万的管理人员也曾相信这个，今天他们破产了 ;-)

他们只是喜欢用不属于自己的钱赌博，支付荒谬至极的薪水。顺便说一句，Kampa —— 因为我非常了解内部情况 —— 是对商业/税务/法律必需品非常无知的一个例子；除了一个，所有的董事长都被判刑了 :-)

这一点我不同意。互联网是一种越来越强大且不能被低估的力量。

它“暗示”个人有力量，事实上归根结底只是危险的半知识；凭你在这里发的帖子，你应该比别人更清楚这一点。

我没有为建房者辩护，而是试图指出他们的必要性，例如基于失败的总承包/总包项目。

阅读起来大多数情况并非如此……

一方面你批评廉价货，另一方面你又尊崇卖方这个光荣的职业——这两者怎么能共存？一个缺乏经验的准建房者应相信什么？

顺便说一下，我称这个说法为天真。我认识好的和坏的建筑师、结构工程师、机电规划师——通过我的工作，也认识好的和坏的供应商——以及销售人员，为了保持房屋建筑领域的分类。尽管如此，我从来不会因此而谴责整个职业群体，因为上述大多数人确实认真工作，考虑双方利益。

我真的相信你对你所做的事深信不疑，出于最好的知识和良心行事。我还必须相信——至少根据这次讨论——你仅从黑白两极来思考；至少在你的专业领域内是这样。遗憾的是，你不愿意承认，最终坐在你对面的是人。这些人其实并没有太大差别——即使你以销售者身份与一个人打交道，以买家身份与另一个人打交道。

友好问候

你好，Eugen，


太阳能热水系统——我已经在心里听到钱币在键盘上敲击的声音了 ;)

我既不能确认价格，也不建议你避开它。通过互联网进行的预测在不了解具体数据的情况下，其可靠性大约和彩票号码的预测一样。为了获得合理的结论，我建议你让外部专家审核所有资料。只有了解所有数据——例如，WU地下室是如何防水的——才能给出有依据的答复。

作为经验法则，你可以初步假设，建造单户住宅时，每平方米使用面积价格低于1500欧元，加上可再生能源成本及个人额外费用，是无法达到坚实质量的。

此致敬礼

你好，Bauexperte，

我甚至更倾向于按每平方米使用面积1700欧元计算。到目前为止，所有报价大致都在这个范围内。

也许还有人能帮我回答我的问题，似乎在你和€uro之间的讨论中被忽略了；）


地暖是和找平层一起铺设吗？是在内墙建好之后还是之前？还是无所谓？
卫生安装（排水管等）是铺设找平层之前还是之后？我该怎么理解这部分？

提前感谢！

此致
敬礼，Eugen

你好，Eugen，

我甚至更倾向于每平方米居住面积1700欧元。到目前为止，所有报价也都差不多是这个范围。

如果你算上了技术和可能的额外费用，那也没问题；我的数据是指根据节能条例的纯房价。

地暖和找平层什么时候安装？是在内墙建好之后还是之前？还是无所谓？

合乎逻辑的是在所有墙体建好之后。

卫生安装（排水管等）也是在找平层之前还是之后？我该怎么理解？

管线安装原则上是在浇筑找平层之前进行。

此致敬礼