银行的建筑总成本明细

大家好，

我们正在整理给银行的资料文件夹。
你们能帮忙看看我们是否遗漏了什么吗？
土地
土地购置税和公证费（这两项费用我们支付）

房屋

房屋供排水管道
污水管道 污水检查井
连接雨水排水管道
电力和电信连接
自来水

政府和测量费用
建筑申请许可 制作地图和图纸
官方测量

其他费用
额外电气设备
外部设施如铺装
建筑用电 建筑用水
与土地相关的特殊工作
车棚

厨房也可以包含在贷款里吗？

我们是否遗漏了什么？

能力很重要，比如说也可以共同融资厨房，但它不会提升房屋的价值，因此安全边际下降，这会让融资变得更昂贵。

所有附加费用，如公证费、法院费、土地购置税和家具（包括厨房）应由自有资本覆盖，以避免利率异常高。最好还能额外支付总费用的20%，这样条件会更合理。

大多数银行融资的最高额度为“房屋价值”的100%或110%。

我们有60%的自有资金，但以房地产的形式存在。因此，我想把厨房也算进去。

正如所说，你是可以的。贷款用途和担保本身是相互独立的。只要能够负担得起，你也可以把法拉利算进去。

你好，

这没问题。正如toxi已经说过的，银行会将建筑附加费用以及家具作为新房产的有价值资产扣除。重要的是旧房产没有负担，以便登记第一顺位的抵押权。可能需要提供土地登记簿摘录和/或价值评估报告。不过我建议先等待与银行的沟通。

祝你成功

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