建筑许可原件交给建筑公司？

亲爱的论坛团队，

我目前有一个困扰，可能是我对即将到来的建设项目太软弱了，担心公司可能会出问题……这对一些人来说可能显得矛盾，但事实就是如此，我只是希望建筑工程能够顺利完成。

我们现在已经拿到了包括所有附件在内的建筑许可证。

现在建筑公司希望我们将原始文件交给他们。我认为我们应该保留原件，因为我们登记在土地登记册上，而不是公司。如果出现问题，他们就有了一个施压的手段。

你们是如何处理的？

不幸的是，我们的合同中也规定我们将房屋所有权转让给建筑公司。但我要说明的是，该合同是在购买土地之前签署的。如果可能，我们当然希望撤销这项条款。虽然该公司享有良好的声誉，但我天性是怀疑主义者，不想把一切都交出去。

此致敬礼

我立即想到的魔法词是“认证副本”或“第二份正本”。他们有没有说明为什么需要原件——建筑公司是开发商吗，你们是在完工后才购买？

施工现场的标牌应该是原件挂在工地上的，特别是黑白复印的话，看不出点是红色还是绿色。但我觉得这并不是所有联邦州都有这种要求。

Leider steht bei uns auch im Vertrag, dass wir das Hausrecht an die Baufirma abtreten.

他们大概是遇到过那些用金秤称重踩坏水泥基层的高级中学教师吧

早上好，

现在建筑公司想要我们把原件交给他们。不过我认为我们应该保留原件，因为我们才是登记在土地登记册上的，而不是公司。所以如果出了问题，他们就有了一个筹码。

你们是怎么处理的？

不幸的是，我们的合同里也写着，我们将房屋使用权转让给建筑公司。

建筑许可证原件是给总承包商的，有什么问题吗？后来我们又拿回来了，并在必要的地方做了补充。比如在施工阶段排水系统有些微调。
建筑许可证又不是车辆行驶证……你为什么会担心？他们怎么用那个作为筹码？你怕他们私下再改设计图吗？

房屋使用权转让？是也不是。如果那是你们的地皮，而且是一个总承包商，那块地依然是你们的，你们仍然有权进入。
我们有随时进入工地的权利，也一直有工地钥匙，但对工人没有指挥权。难道他们指的是这种情况？

多谢问候，
安德烈亚斯

这条路是，批准给了我们，给了事业部，他复印了，我们收回来了。因为这不是我们的开发商，土地和建筑归我们所有，我们拥有房屋所有权，但也有安全保障义务。由于技工不是我的员工，我对他们没有指挥权。这是正常的。如果需要其他安排，必须通过他们的主管。

首先：你们和BU签的是什么合同？
这块土地属于你们吗？
我这么认为，因为施工方的名字写在了建筑许可证上，而且他们也会拿到原件。也就是说，这次是你们。

当然，许可证是可以交给BU的，甚至必须交给BU，但为什么要交原件呢，如果复印件已经足够了。你们是许可证的所有者。
房子会属于登记在土地登记册上的那个人，而不是手里拿着许可证的人。

我认为你们有点误解了BU的意思[emoji4]

我们的建筑许可证原件也由总承包商保留。根据巴伐利亚建筑条例规定：
请注意，对于需要许可证的项目，从开工开始及整个施工期间，须在施工现场随时备有以下文件：
建筑许可证
施工图纸
非施工图纸的建筑技术证明
检测专家的证明