独栋住宅的翻新顺序

你好，

我们买了一套建于1980年的双拼别墅；2014年的油炉供暖，并计划进行以下装修。
你们觉得装修的顺序合理吗？
你们会保留油炉吗？

阳台栏杆（旧的太低，因此首先更换，出于安全考虑）
拆除2面非承重墙
新建墙壁
地暖和屋顶太阳能
窗户和门
新地板
浴室
厨房
可能隔热地下室天花板（根据能源顾问对KFW效率房的建议而定）
壁炉炉
阳台地面

翻修工程的顺序对你们来说合理吗？

听起来像是全面整修。所有工程同时进行。如果要安装地暖并拆除墙壁，整体看起来就像毛坯房一样。因此，墙体拆建、地暖、浴室、窗户和阳台都同时进行。期间可以更换新的暖气设备——这取决于你们的目标（节能房？）。
地下室顶板可以自己顺便做隔热（我建议一直这么做——如果不需要为地下室供暖，这个影响非常大）。
屋顶上的太阳能是什么意思？光伏发电还是太阳能热利用？前者很好，后者最好放弃。
我不熟悉这个房子，但普通阳台我通常会拆掉。根据经验，阳台几乎没人用，因为大家都有更美丽的花园。
能源顾问对其他节能措施有什么建议？屋顶隔热还是外墙隔热？那样的话基本就快像新建房子了。补充一个问题，如果已经大范围改造，电路是否也需要更换或扩展？

是的，如果可以的话阳台就直接拆掉。如果它现在不是木制的，那么对能源效率和节能房来说简直是毒药。你还需要节能房的外墙保温层吗？

我不是外墙保温的粉丝，因为费用非常高。我们其实只是想看看通过更换新窗户和门以及地下室顶板保温，能否达到一个能效等级。屋顶已经用玻璃棉做了保温。如果达不到能效等级，那就算了，单项措施将提交给BAFA而不是KfW。为什么不考虑用太阳能热水系统来补充油炉呢？

我不是外墙保温的支持者，因为费用非常高。

……这话出自一个正在进行核心翻新的人的口中。巨额费用只是谣言。如果你还能获得最高40%的补贴，那就值得考虑了。

为什么不把太阳能热水作为油炉的补充？

因为太阳能热水（无论作为任何供暖系统的补充）夏天能产生热水，但产生的量多到你根本用不完。冬天至少你还能欣赏屋顶上的景象，虽然它基本不工作。为了在日照期冲几次澡，投资值吗？不值……
光伏在冬天也不太划算，但晴天时你至少可以卖出产生的电能。这几乎总是值得的。

嗯，这样一概而论合适吗？从2021年4月1日起，每千瓦时电剩余量将获得7.81欧分补贴，前提是自用后还有剩余。对于太阳能热水系统的安装，Bafa至少支付投资成本的30%。