关于以下建筑融资(DHW)的意见

  • Erstellt am 2016-07-01 18:55:48

..christian..

2016-07-01 18:55:48
  • #1
你好,我们目前正在收集信息,了解最终选择谁来完成我们的建筑贷款。我们已经从Sparkasse和Postbank(DHW)获得了报价,下周还会有Allianz的报价,据说他们对公务员有一个特别奖金,听起来相当有吸引力,固定利率期限最长可达40年。

例如,DHW的报价被分成了几个部分,因此要跟踪所有数字并保持清晰的概览确实非常困难。顾问是位熟人,所以我不认为他会欺骗我们,只是想通过论坛获得一些关于以下报价的反馈和意见。
我会附上报价文件,也许有人能说点什么,或者提供一些特别需要注意的建议。

非常感谢……

此致
克里斯蒂安
 

kbt09

2016-07-01 19:29:14
  • #2
那你说说,你预想着每月的负担是多少?我看到自2017年8月起是1084.91。

还有,最长融资40年……你多大了?
 

..christian..

2016-07-01 20:26:41
  • #3
哦,是的,抱歉,我当然可以一开始就写进去……

所以我们双方都有非常稳定的收入,我们的设想是每个月可以支付1200欧元,计划实际上是在25到最多30年内还清贷款。
从28万欧元的贷款金额中,实际上可以扣除2万欧元,这是我们的自有资金,用来直接支付土地购置税和公证费。

正如所说,我们感兴趣的是如何评价DHW的这个报价,是否还有其他隐藏费用,或者是否可以通过其他方式节省更多,或者事实证明分成4个部分的贷款更好?

问候
 

Caspar2020

2016-07-01 21:58:52
  • #4


不过你本应该告诉你的熟人。结果可能会有所不同;第四个部分听起来像是自有资金的替代;也就是说,相当于110%的融资。

而且不管友情如何。佣金大概在低四位数的范围内。记得多加留意。

我觉得问题更在于10年后仍有110000欧元的剩余债务,并且伴随着利率风险。
 

..christian..

2016-07-01 22:20:33
  • #5


正如我所说,这只是一个例子,让我们有一些数据呈现出来……

我们也有同样的担心关于第四部分,人们不知道十年后的利率会怎样,是的,这确实是一种风险,还有一笔未偿金额!
 

Caspar2020

2016-07-01 22:40:37
  • #6
积木1和2有利率风险。

在第2个方面,至少可以降低风险,因为153也有20年利率锁定。

第4个比较糟糕,因为这可能不符合你们的实际融资状况。

所以如果已经根据实际框架条件获取信息/报价,其他的都是本末倒置。

另外,这个价格怎么可能是KFW 55或更好的新建筑?
 

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