老建筑翻新（1966年）：双户住宅 - 楼层平面图草图

大家好，

我们目前正在计划对一栋1966年的老房子进行翻新。这栋房子多年来曾多次增建和改建。过去它是一个两代同堂的住宅。我们现在接手这栋房子，不想有“陌生”的租户住进来。也就是说，我们希望/必须在接下来的1-2个十年里，一定由同一代人居住。

所以我们现在面临的问题/奢侈的情况是，有非常多的空间可以规划。

我们的第一个设计方案见附件。

地下室:
这里我们暂时不打算做调整。只是电表等设备在电气改造时需要从楼梯间搬出来。为此，我们和电工商量在工坊里设立一个“电房”。其他部分保持原状。

一层:
一层我们计划拆除三面墙，以打造一个包含厨房的大起居和餐饮区。储藏室将作为未来可能的浴室进行预备（水管系统将更新）。或许十年后我们会在这里建一个浴室。由于家庭原因，我们必须有一个完整的客房。办公室是我们两个的居家及远程办公空间。家庭影院暂时会是一个闲置的房间，直到有资金支持再去装修。

二层:
二层计划将通往露台的门移位（目前在“儿童房”），并将衣柜的墙做移动，从而打造一个新走廊通往露台。主卧室会加一道墙，安置第二个卫生间（二层目前是个厨房）。

阁楼:
将作为冷区，保持闲置或用作储藏室。

这就是我们目前的大致计划。关于墙体，已经有结构工程师来看过了。大部分工程将由我们自行完成。但这里主要是想讨论平面布局。

我们依然欢迎所有想法。请给些建设性的建议。

谢谢，祝好

这里有点难以想象。 不仅缺少北箭头，我怀疑这里是一个斜坡房，对吗？
底层有一个阳台，上层有一个露台……

底层还可以，上面我觉得还不够理想。 但人们不知道这里哪些是承重墙，哪些可以移动。 南边在哪里，北边在哪里。 这个狭长的卫生间我觉得很糟糕，更愿意完全让它归属于儿童浴室，把中间的墙拆掉，做成一个可以接受的浴室。
外观怎么样？ 窗户可以扩大或移动吗？
家庭情况如何？ 你们已经有三个孩子了吗？
露台可以延伸到整个正面吗？等等。

我觉得信息太少，无法给出任何建议。

真酷。这才叫地窖。

如果你们期望有意义的回答，必须务必提供现有情况。然后是规划。此外还有土地、道路和通道、附属建筑、特殊情况、可能的管线、需求，最重要的是预算。 :)

非常感谢，我先来回答你的问题和提示。

这里有点难以想象。不仅缺少北箭头，我猜这可能是一栋坡屋，对吗？

坡屋是怎么定义的？我会说很明显是。地下室西侧大约低于街道1.80米，东侧完全独立。没错，我忘了画北箭头，我会补上的。草图还需要重新修改。大体上来说，如果你在屏幕上看图纸，北方是“左下角”。

一楼有阳台，上层有露台…

一楼和二楼都有阳台。露台是后来加建的。地下室和一楼都有房间（洗衣房和家庭影院）。所以露台不能扩建，但也足够大。

一楼这样安排可以，楼上我觉得还不够理想。但不知道哪些是承重墙，哪些可以改动。南北方向在哪里？那个长条形厕所我觉得很糟糕，最好完全归入儿童浴室，拆掉中间墙壁，做一个还可以接受的浴室。

二楼的浴室和卫生间是四年前完全重新装修的，不想全部重做，太可惜了。

外观怎么样？窗户能扩大或移动吗？家里情况如何？已经有三个孩子了吗？露台能延伸到整面前墙吗？等等。

窗户我们暂时想保持原样，因为不一定非得换。

我马上上传几张旧图纸，觉得会更加清楚。楼梯间的玻璃砖我们也会拆掉，砌墙封掉（包括一楼和二楼间的窗户）。

我们还没有孩子，目前是两个人，孩子还在计划中。

真酷。这才叫地下室。

如果你们期待有意义的回答，必须一定提供现状情况。然后是规划。此外还有土地、道路和通道、附属建筑、特殊情况、可能的管线、需求，最重要的是预算。:)

是的，我现在也明白了。我上传了旧的图纸。希望能够辨认出来。我还在整个资料中寻找位置图。图纸并没有完全按照计划实施。我还在寻找最新的图纸。

我们有很多需求，但大体上都在上面的图纸中。预算还在核算。目前我们为翻新工作（主要是自我施工）准备了将近20万欧元，但这部分我们应该在别处讨论。这次我主要关注的是平面图和布局。

我觉得这件事乍一看计划得相当好。我真正会深思的是关于第三个儿童房的问题。如果确实需要三个，那还好。但如果两个儿童房够用的话，我会完全拆除目前计划中的“衣柜房”，在那里设计一个宽敞的生活画廊。卧室放在计划中的第三个儿童房，衣帽间放进现在计划的卧室。阳台入口可能需要搬移。