根据建筑法规定的住宅单位数量

关于《建筑法》第9条第8款理由的提问
在一个关于[ Bebauungsplan ]的工作标题中，第4.4条“住宅单元数量”下有这样一句话

独栋住宅的住宅单元数量限制为最多2个住宅单元，目的是保持居住区的单户住宅特色。对每栋住宅内住宅单元数量的限制，特别是为了防止街区内部出现多户住宅。

这里能做些什么吗？其实我们原本想在新建住宅区建3个家庭（父母住在一楼，两个成年子女和伴侣分别住在一楼上层和顶楼）。

这有可能实现吗？
我应该联系谁？
谢谢

机会很小。联系对象是县里负责的建筑管理部门。
感觉95%的规划方案都限制为2户住宅。

我们有同样的问题。在我们所有的询问中，只得到过一次例外，但那块地因地下水位过高而失败了。

如果能找到边缘建筑或无规划的建筑空地，成功的可能性会更大。
那时适用《第34条邻接建筑法规》。
但即使这样，最好事先确认。如果那里只有独栋住宅，就需要有充分的理由，才能建3户住宅。

我的建议（我们也是这样做的）：事先找一个有多户住宅建造经验的建筑师。然后你可以和他一起向建筑管理部门协调相关事宜。

谢谢你的提醒，我早就觉得这会很难。

组建一个合租公寓吧？

或者换句话说……以多代同堂共居的名义让政府接受这件事。

至少可以清楚地看出，这并不是为了建造一座有投资回报预期的多户住宅。

如果我是建筑师，我确实有一些点子可以合规实施这个方案。

你这些天帮我处理了很多文书工作

莱茵地区的问候

一个建筑师肯定有很多选择。不过，如果在一个509平方米的地块上所有空间都被利用到极限，后来最多有6辆私家车停在院子里、旁边和街上乱停乱放，我是不愿意当邻居的。