使用自有资金购买房产的公证预约。银行仍然想参与

2017-02-04 17:53:35

大家好，

我们终于有了一个关于土地购买的公证预约。
这块土地已经完全开发，我们直接从市政府购买，且使用100%的自有资金。

融资合同已经签署。银行经理当时提到，我们应该在公证预约前联系他们，以便他们做好准备。
很可能是为了直接登记土地抵押权。

这会给我们带来什么优点或缺点吗？还是只是省去了另一个公证预约？

此致敬礼

2017-02-04 18:50:33

我逐渐发现，“在适当的地方提问”变得不流行了。

你认为在哪里以及为什么能“节省”这一步骤？; 并不是每个角落都潜伏着坏人！

2017-02-04 18:52:04

我不相信银行会和你们一起去公证处。如果真是这样，那真是笑话一则，我会很高兴通过私人消息知道这家银行的名字。银行会给你们一份土地抵押登记，并且公证人会转交由此产生的公证文件。

但是，既然是100%且直接从市政府购买，你们为什么还需要银行？？？还是我理解有误？

2017-02-04 19:36:26

很可能是为了房子的资金筹措。

2017-02-04 20:08:20

当然，我们想在这块地上建一栋房子，并且已经完成了融资。抱歉造成了混淆 :oops:

我们之前不确定，所以提出了一个问题。如果这让某些人在xxx上不舒服，那他们完全不需要发表意见，这对提问者一点帮助都没有！

银行家可能表达得不太恰当。这地方毕竟很小……银行和公证人之间直线距离只有150米。我们会通知银行，看看两周后会发生什么。

2017-02-04 20:24:11

你只要问问，也许这只是他们的标准程序。
如果可能的话，若能获得价格优势，这样做甚至可能很有意义。如果公证人已经在办理，直接一并办理抵押权登记可能会更便宜？不过这只是我的一厢情愿。
反过来讲：如果抵押金额已经确定，直接把抵押权一并登记，会不会更合适？

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