只要土地未开发，就不发放建筑许可证？

大家好，
是真的吗，只要土地没有配套基础设施，就没有建筑许可？

从土地到最近的街道大约有40米。那里没有下水道、电力和水源。只有一条宽约3米的碎石路。

不知道。
但据我所知，排水规划是建筑申请的一部分，而且据我推断，没有基础设施建设是无法制定的。

你好 Marcel，

如果是一个地块，且没有直接连接/接触公共道路面积，那么需要在提交建筑申请的同时，提交一份关于建筑负担登记（通行权、行驶权和管线权）的申请，以便为新建建筑获得建筑许可。

如果被负担地块的各自所有者不同意，则不会发放建筑许可（除非是绝对特殊情况）。

实际上是否存在管线/接入并不重要。首先必须确保在负担范围内能够进行接入。

基本前提当然是该地块也在规划建设用地内，或者根据第34条可建造。

此致
Dirk Grafe

谢谢。可以建房，路和其他所有的东西都会修建。只是他们也需要几周时间才能开始。我只是想知道能否同时进行。建筑许可和可能在没有基础设施的情况下就开始建造。

你必须在这个论坛中区分实际的开发（建造施工道路、铺设电缆和管道）和法律上的开发（施工负担、地役权）。

但是，如果你获得了建筑许可，那么法律上的开发就已经具备了。是否真的存在施工道路完全无关紧要。你可以开始施工。

反过来，你虽然可以建造施工道路，但如果没有施工负担，就不会获得建筑许可。

此致
敬礼
Dirk Grafe

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