新建双户住宅带套房

在科隆一个新开发区计划建造一栋双家庭住宅，带可能的附属单元，可能带地下室。（weiße Wanne）因为靠近莱茵河。
基本数据为檐口高度7米，即2层完整楼层，屋顶坡度40度。可建筑面积12 x 12米，土地面积570平方米（18 x 31.50米）。
底层为老年人使用，3-4个房间，厨房，门厅，浴室。
二层为2个大人+2个孩子，即带2个儿童房。
屋顶层或地下室为1-2人小公寓。
寻找可能的平面图设计想法、建筑公司、建筑师，
以及预制房供应商的经验。计划于2016年底开始。我们感谢任何建议。

你好，

Planen in einem Neubaugebiet in Köln ....

允许建造3个住宅单元吗？隔音规定？预算？

莱茵地区的问候

是的，允许3个住宅单元，关于隔音没有要求。[Budget ( reine Bau und Nebenkosten) ca.250.000 €.]。不需要支付土地交易税。

对我来说，这个预算看起来太低了。

对我来说预算看起来太低了。

我也是这样觉得。我们自己建了两层完整楼层加上改建的阁楼，面积是11x11米，但仅仅是一栋单户住宅（电气+卫生+供暖因此更便宜）。按照计划的价格，恐怕得牺牲一套公寓，或者我们完全是以过高的价格建造的 :(

你们对这所房子的大小有什么样的设想？

对我来说，预算显然也太低了。扣除建筑附加费用后，可能只剩下大约21万到22万，这个数即使没有地下室也不够，更不用说有地下室了。