新建单户住宅，约180平方米，4人居住，无地下室，莱茵兰-普法尔茨州，KfW 55

大家好，

我已经在这个论坛上关注很久了。现在轮到我们自己动手实施“单户住宅”项目了。
我们选择了位于莱茵兰-普法尔茨（RLP）一座小城市新建区内一块约610平方米的地块，该地块目前还在开发中。我们将与总承包商（没有自由建筑师）合作建房。

经过几次与设计师的谈话，得出了一个非常适合我们的平面图，我想拿出来讨论，看看有没有优化的空间。

计划建造一座现代风格的两坡屋顶房子，设有2.0米高的椽墙，屋顶坡度为20°（因为地块海拔及最大屋脊高度限制），建筑风格简洁。我们有意避免使用凸窗/附加建筑等，因为相对于面积来说这类结构比较昂贵（但我们也乐意接受更好的建议）。

所有窗户和露台门都将配备电动卷帘。我妻子特别希望设置椽墙窗。窗户的位置和宽度还需协调，待平面图最终确定后再调整。楼梯下方会由木工定制一个大壁橱。

总体上我们很喜欢这个方案。我们最担心的是储藏空间有限，以及技术/家政房是否合适的问题。

我们想请教大家的问题：
- 针对我们的需求，你们如何评价这个平面图？
- 技术/家政房空间够用吗？有没有可能把家政房单独安排在一楼或二楼，或者把当前的家政/技术房空间分开使用？
- 是否建议采用别的楼梯形式？

我们也对全新的平面设计持开放态度，尽管目前的方案我们真的很喜欢。

提前感谢大家的反馈！

此致
敬礼
Manuel

附上问卷：

建筑规划/限制

[*]地块面积：609平方米
[*]地势：缓坡（详见位置图）
[*]建筑覆盖率：0.3
[*]容积率：0.8
[*]建筑用地范围：18 x 14 米（详见位置图）
[*]边缘建筑：根据莱茵兰-普法尔茨州建筑条例
[*]停车位数量：>100平方米，至少2.5个停车位
[*]层数：2层
[*]屋顶形式：两坡屋顶，坡度20°
[*]风格：现代
[*]朝向：详见位置图
[*]最大高度/限制：从最近交通路面（即道路）起，屋脊最高8.50米

业主需求

[*]风格、屋顶形式、建筑类型：现代风格，两坡屋顶，简洁平面
[*]地下室、层数：1.5层，椽墙高2.0米（？）
[*]人数、年龄：3人（33岁，30岁，3岁），计划再要一个孩子
[*]一楼、二楼空间需求：2间儿童房，卧室+衣帽间（可选），浴室，储藏室，可能的家政房（目前在一楼技术房中）
[*]办公室：家庭办公室及客房
[*]年度访客住宿频率：岳母每两个月住2晚
[*]开放式建筑设计
[*]现代建筑工艺
[*]开放式厨房带小半岛
[*]6个餐位
[*]无壁炉
[*]双车库
[*]无菜园，仅休闲区

房屋设计

[*]设计者：建筑公司的设计师
[*]特别喜欢的地方：宽敞的起居空间，宽大的卧室
[*]不喜欢的地方及原因：可能储藏空间不足？技术/家政房可能过小？
[*]建筑师/设计师的造价估算：325,000欧元，交钥匙工程，车库另计
[*]个人预算（含配置）：360,000欧元，车库另计（大部分家具已有，现居住在一套140平方米的房子）
[*]首选供暖技术：空气-水热泵（Wolf Monoblock作为中央技术设备，带有控制式居室通风系统）

如果必须放弃，在哪些细节/拓展上

[*]可以放弃的：直梯，大儿童房（但至少15平方米），衣帽间（但衣柜面积≥4.0米）
[*]不能放弃的：办公室，宽敞起居空间，储藏空间（阁楼顶端估计仅1.5米中高），车库/房屋通道

为什么设计会成现在这样？比如

[*]基础是Weiss-Fertighaus的一栋样板房（曼海姆186平方米），因为这个设计从一开始就很合我们心意，且非常符合我们的需求。

对于技术来说，这个房间大小可能并不太需要。[Den Zugang Garage-Haus finde ich total unpassend, da Du wie im Labyrinth ins Haus gehst.] 总的来说，我觉得这种通过[den Zugang]的方式被高估了。
在一楼我会设置淋浴/厕所，走廊（浪费了很多空间）我觉得实在太长了，我想你会在这里看到不同的看法；还有那看起来有点拥挤的厨房。
二楼的浴室设计我不喜欢；厕所不应该放在角落，而应靠近窗户；这里的“T”型布局可能不是合适的选择。我也不想要角落浴缸。
有了更多的信息，如果你以开放的态度来看待问题，房子最终会很漂亮的。

车库入口根本不是我的菜。但这也是个人喜好问题。走廊会变得相当昏暗，形状也不太理想。这样的长条形走廊（上面也是）感觉非常压抑。你们是否会喜欢这样一个没有可用储藏室的小厨房，现在还不好说。浴室里我会把淋浴和马桶的位置调换。我个人更喜欢在“大号”时面对开放空间，而不是面对墙壁。此外，我会始终建造我的房子，使我的卧室离浴室最近。毕竟你们将在那里住几十年，孩子们很快就会离开，转眼间就没了。

谢谢你们的反馈，

车库通道绝对是需要的——不一定非得在家务间，但对我们来说肯定是方便的（关键词：污物通道，通往花园区等）。

对于我们来说，近10平方米的厨房并不算小或狭窄。请忽略图上的家具，我们计划做一个L形布局沿着墙壁，窗边有一个小岛台。储藏空间大约是我们之前厨房的两倍。我们不进行大规模储存，这里一个顶天立地的橱柜就够用了（超市步行5分钟内）。

浴室设计还完全开放，感谢建议！

走廊确实让我们有些担心。我们故意不想设置通往起居室的门，楼上留了一个小窗户采光。在样板房里走廊看起来挺漂亮的。但能否最终也这么好看，我们当然不能确定。怎样能更好地设计走廊呢？换个楼梯？调整房间布局？

卧室我们也想放在浴室对面。设计稿里还没实现，因为两个面积相等的儿童房也挺好。

有没有具体建议，关于可能更好的空间分配和走廊利用？

先谢谢。

计划建造一座现代化的两坡屋顶住宅，踢脚墙高度为2.0米，屋顶坡度为20°[...] 我们有意放弃了飘窗/附加建筑等，因为相对于面积来说，这些相对较贵[...] 踢脚墙窗户明确是我妻子所要求的。

我见过来自GU签字员的更糟糕的“翻译”。曼海姆白色样板房的屋脊方向在原版中至少是不同的。踢脚墙窗户在高度上原则上是合理的——不过我不知道关于防坠落安全措施，窗户高度是否合适（可能需要窗户只能完全打开以便清洁）。总体来说，单跑直梯比较难处理，但这里我认为还是可以接受的。

我总是想到，当孩子们长大了，晚上很晚或者半夜有客人来访时，为了去浴室，不得不“悄悄地”经过两个孩子的房门。我们也正是因为这个原因计划了一个专属的父母浴室，这样无论什么时候，无论穿什么衣服，都可以不受打扰地进出浴室和卧室。在开放的走廊/起居区，或许应该考虑以后是否养宠物，因为宠物可能不应该总是在起居区。

[LG]
Sabine