D0ppler
2020-04-15 13:06:45
- #1
大家好，
自2019年夏末/秋季起，我们就在计划我们那栋双拼别墅，将其建在一个新建社区内288平方米的地块上。邻居的房子还未建，但已在规划中。因为双方关系良好，数据和计划也会定期交换。
我们的双拼别墅大约为8.70x10.60米，会有一个扩建（飘窗/阳光房）。
如果能对当前的平面图进行评论，并就窗户和露台的设计提出建议，我们会非常感激。
对于设备间/自行车棚的位置我们尚未决定。
提前感谢大家！
建设规划/限制
地块面积：288平方米
地势：有坡度，在地块内约2.5米……建筑限制区内最大1.5米
建筑基底面积比率（GFZ）：0.35
容积率（GFZ）：0.7
建筑限制区、建筑线及界限：建筑限制区从北侧街道以南2.5米开始，宽约12米，长12.50米。必须和东侧的双拼别墅地块连建。停车位数量：2
地块南部有一条形“长条”，可以建车库，但我们想把这部分用作花园。地块从西北向东南有坡度。
朝向：几乎是南北向；房屋入口位于北侧主街，花园在南侧
其他要求：屋顶形式（双坡屋顶），屋顶倾斜角度（34度），檐口高度（最高4.75米）。
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典现代，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、楼层：地面层为完整楼层，顶层带有1.40米高的矮墙
家庭人数、年龄：2名成年人（30多岁中期）和2名儿童（1岁和5岁）
一层空间需求：厨房、餐区、客厅、书房（偶尔远程办公用）、卫生间+淋浴
二层空间需求：浴室、主卧室、2个儿童房（尽可能大小相近）
办公室：远程办公用
每年住客人数：每年少于5人，每次停留1-3天
开放或封闭式架构：一层尽可能开放
开放式厨房，烹饪岛台：开放式厨房配有“烹饪岛”，岛台面朝餐区设有两个座位的吧台
餐位数量：6个
壁炉：有！
音乐/立体声音响墙：需求不大，集成于电视区域
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：西侧设有车棚（6x3米），面向街道前有一个停车位
使用花园、温室：计划做一个高架花坛，但不会是大农场。
其他愿望/特殊需求/日常安排及理由：
从规划开始，明确儿童房应为最大卧室，主卧尽可能小而实用。
一层的重点是开放的厨房和餐区，因为家庭活动主要在此进行，夏天则延伸至花园。
因成本考虑放弃地下室……希望利用阁楼、楼梯下储藏室和花园中的设备间解决储物问题。清理空间刻不容缓。
房屋设计
规划者：我们有非常明确的想法，由我们的成品房建筑师实现。
特别满意的部分？为什么？
我们喜欢大儿童房和一层朝西南的飘窗/阳光房上的多扇大窗户，使主活动区非常明亮。
不满意的部分？为什么？
厨房窗前的车棚……我们认为无其他方案，因为希望后院花园尽可能大。
建筑师/规划师估价：33.5万（交钥匙）
个人购房预算（含装修）：约38万
偏好暖气技术：空气源热泵，地暖铺设于两层楼
如果必须舍弃哪些细节/扩建
-可舍弃：无
-不可舍弃：办公室/客房，扩建部分
为什么设计成现在的样子？
目前设计是经过数小时自我思考和我们专业顾问极其友善且专业的建议形成的。洗衣房和客卫被安排在一侧，以获得尽可能大的客房。设计上额外淋浴为必需。
壁炉必须保留……找到合适的烟囱位置很难，但我们觉得做得很好。为此阁楼也做了调整。
目前的平面图我们非常满意。尤其喜欢房屋的较大尺寸，因为规划阶段我们常遇到非常狭长、通常三层的设计。房屋仍旧是纵向布局……但你们懂我的意思。
用130个字符总结的平面图最重要/基础的问题？
平面图中有因爱屋及乌而忽视的重大错误吗？你们会有什么不同建议？
露台/设备间你们会怎样/在哪里布置？地块从西北向东南倾斜。
希望我没遗漏重要信息……写这篇真花了不少时间^^
我们已经期待你们的反馈，也感谢你们为此付出的时间！
此致敬礼！
自2019年夏末/秋季起，我们就在计划我们那栋双拼别墅，将其建在一个新建社区内288平方米的地块上。邻居的房子还未建，但已在规划中。因为双方关系良好，数据和计划也会定期交换。
我们的双拼别墅大约为8.70x10.60米，会有一个扩建（飘窗/阳光房）。
如果能对当前的平面图进行评论，并就窗户和露台的设计提出建议，我们会非常感激。
对于设备间/自行车棚的位置我们尚未决定。
提前感谢大家！
建设规划/限制
地块面积：288平方米
地势：有坡度，在地块内约2.5米……建筑限制区内最大1.5米
建筑基底面积比率（GFZ）：0.35
容积率（GFZ）：0.7
建筑限制区、建筑线及界限：建筑限制区从北侧街道以南2.5米开始，宽约12米，长12.50米。必须和东侧的双拼别墅地块连建。停车位数量：2
地块南部有一条形“长条”，可以建车库，但我们想把这部分用作花园。地块从西北向东南有坡度。
朝向：几乎是南北向；房屋入口位于北侧主街，花园在南侧
其他要求：屋顶形式（双坡屋顶），屋顶倾斜角度（34度），檐口高度（最高4.75米）。
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典现代，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、楼层：地面层为完整楼层，顶层带有1.40米高的矮墙
家庭人数、年龄：2名成年人（30多岁中期）和2名儿童（1岁和5岁）
一层空间需求：厨房、餐区、客厅、书房（偶尔远程办公用）、卫生间+淋浴
二层空间需求：浴室、主卧室、2个儿童房（尽可能大小相近）
办公室：远程办公用
每年住客人数：每年少于5人，每次停留1-3天
开放或封闭式架构：一层尽可能开放
开放式厨房，烹饪岛台：开放式厨房配有“烹饪岛”，岛台面朝餐区设有两个座位的吧台
餐位数量：6个
壁炉：有！
音乐/立体声音响墙：需求不大，集成于电视区域
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：西侧设有车棚（6x3米），面向街道前有一个停车位
使用花园、温室：计划做一个高架花坛，但不会是大农场。
其他愿望/特殊需求/日常安排及理由：
从规划开始，明确儿童房应为最大卧室，主卧尽可能小而实用。
一层的重点是开放的厨房和餐区，因为家庭活动主要在此进行，夏天则延伸至花园。
因成本考虑放弃地下室……希望利用阁楼、楼梯下储藏室和花园中的设备间解决储物问题。清理空间刻不容缓。
房屋设计
规划者：我们有非常明确的想法，由我们的成品房建筑师实现。
特别满意的部分？为什么？
我们喜欢大儿童房和一层朝西南的飘窗/阳光房上的多扇大窗户，使主活动区非常明亮。
不满意的部分？为什么？
厨房窗前的车棚……我们认为无其他方案，因为希望后院花园尽可能大。
建筑师/规划师估价：33.5万（交钥匙）
个人购房预算（含装修）：约38万
偏好暖气技术：空气源热泵，地暖铺设于两层楼
如果必须舍弃哪些细节/扩建
-可舍弃：无
-不可舍弃：办公室/客房，扩建部分
为什么设计成现在的样子？
目前设计是经过数小时自我思考和我们专业顾问极其友善且专业的建议形成的。洗衣房和客卫被安排在一侧，以获得尽可能大的客房。设计上额外淋浴为必需。
壁炉必须保留……找到合适的烟囱位置很难，但我们觉得做得很好。为此阁楼也做了调整。
目前的平面图我们非常满意。尤其喜欢房屋的较大尺寸，因为规划阶段我们常遇到非常狭长、通常三层的设计。房屋仍旧是纵向布局……但你们懂我的意思。
用130个字符总结的平面图最重要/基础的问题？
平面图中有因爱屋及乌而忽视的重大错误吗？你们会有什么不同建议？
露台/设备间你们会怎样/在哪里布置？地块从西北向东南倾斜。
希望我没遗漏重要信息……写这篇真花了不少时间^^
我们已经期待你们的反馈，也感谢你们为此付出的时间！
此致敬礼！