为四口之家建造的190平方米新独栋住宅

建设规划/限制

土地面积：630平方米
地势：地块稍向街道倾斜
建筑基底系数 0.35
容积率 1.0

边界建筑：位于一个新建住宅区的死胡同中央（明年开始基础设施建设），死胡同向北封闭，纯住宅区，交通稀少，因为是一个小镇（<2000居民）
停车位数量
层数限制：最高E+1+D
屋顶形式：三角屋顶
风格方向
朝向东西向
最高高度/限制 7.0米 ±0.3米
其他要求

业主要求

地下室，楼层：无地下室；二层加阁楼（上层欲设裙墙高度尚不确定）
人员数量，年龄：4口之家 - 两个孩子（入住时2岁和5岁）
一层和二层空间需求
办公室：家庭使用还是居家办公？家庭使用
每年访客宿宿频率：很少
开放式厨房，厨岛
餐位数 4个
壁炉：有（客厅中央带内置壁炉，或在外墙？）
音乐/音响墙
阳台，屋顶露台：可能车库屋顶作为露台；此外南侧客厅连通露台
车库，车棚：
家庭菜园，温室：家庭菜园
光伏发电，花园雨水储蓄池（可能也用于厕所——价格问题，尚不确定）

房屋设计
规划者：
- 自己设计：是
特别喜欢什么？为什么？ 南向大客厅
不满意什么？为什么？
建筑师/设计师估价：40万欧元，钥匙交付，KFW55标准，预制房，空气-水热泵（不含车库，含地基）
个人预算含附加费用：50万欧元
偏好采暖技术：带环沟热交换器的热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加部分
- 可以放弃：大车库
- 不能放弃：

为什么设计成现在这样？
根据多种预制房型，我们设计了自己的平面图。底层书房要够大，以便可能改作卧室。客厅朝南，儿童房大小相等。洗衣机计划放置在储藏室内。

用130字符概括的最重要/基本的平面设计问题是什么？
整体空间布局和位置？裙墙高度（1米；1.2米；1.6米）哪个最优，兼顾空间利用、成本节约和二层采光？

您好，

希望图纸中的说明清晰易懂且能被理解。
根据建设规划，仅允许裙墙高度为50厘米，但电话咨询后得知，只要不超过最高屋脊高度，可以批准偏差。

图纸中未显示家具布置。

楼梯将在走廊西侧直线布置，这样可以到达两个门前/儿童房和主卧室。

南面客厅计划装落地窗，其他窗户为普通窗。
厨房规划在房屋的东南角，因此设有通往储藏室的通道。原本没有储藏室，只有大的家庭技术房。根据售房者/顾问建议，在此处设墙，以避免从厨房直接进入技术房。
壁炉设在客厅，位置可在客厅门旁或西墙。
导出时家具未被带入：
楼梯走廊右侧直线布置（从入口看），以便上层直达儿童房和主卧门口。

当前平面设计基于外部尺寸10.50米×11米。

如有疑问，请随时提问，否则请大胆提出问题和批评，我不在这里寻求赞美（当然也欢迎，但不是此练习目的）。

[ATTACH alt="Grundriss 200qm.png" type="full"]40017[/ATTACH][ATTACH alt="Abmessung Grundstück.png" type="full"]40018[/ATTACH][ATTACH alt="Auszug Bebauungsplan.png" type="full"]40019[/ATTACH]

嗨，通往南边儿童房的楼梯和门可行吗？

是的。
这是我的平面图，卖家收到了这份图纸，随后供应商的建筑绘图员制作了一个更专业的设计图，但我并没有拿到，只是看过。

简而言之：是的，楼梯长度和门口的空间是合适的。

嗨，通往南侧儿童房的楼梯和门顺利吗？

一个清晰的设计图，墙壁不重叠——这需要结构工程师来评估。[Die Faltanlage (wenn das in der Zeichnung eine ist)]朝南的花园你们一定会喜欢！我会把两个孩子的房间都安排在南面。他们白天长时间呆在自己的房间里，比父母的卧室更需要阳光。即使是相同大小的房间，也可以很好地实现。我觉得这个相同大小的想法非常好。你说的OG中不明确的踢脚板高度是指阁楼/顶楼吗？我认为这栋房子很适合居住。

感谢您的回复。
我会试着换个房间。在预制房屋中，内墙是否对齐真的重要吗？

关于您的疑问：

这是关于一楼（1.OG），里面有卧室。
由于允许建造两层完整楼层加阁楼（但不是必须的），我们考虑是否也这样建造，然后把阁楼作为没有矮墙的储藏空间。但首先我们不需要整个底面积作为储藏室，其次那样会更贵，导致必须减少外部尺寸。

折叠门系统还是双扇门暂且不论，这也是一个成本问题，我们最关心的是从这个方向有充足的光线。

现在我们在考虑哪种矮墙高度更有优势：
大约1.60米 => 屋内屋顶倾斜角度较小，但天窗会很高，导致“暗墙”，因为南侧外墙上不能装窗户。
大约1米 => 成本较低，天窗更低，更容易接近。
有人知道如果矮墙降低0.5米到底能节省多少吗？
关于外部尺寸，已经多次听说每减少一米约能节省2万到2.5万欧左右，高度方面有没有类似的参考值？

带有不对齐墙壁的清晰设计——这需要结构工程师来评估。如果图纸上的那个是折叠门系统的话，你们会喜欢朝南的花园！我会把两个孩子的房间都安排在南边。他们白天待在房间的时间更长，更需要光线，而父母的卧室则没有那么多。即使尺寸相同，这一点很好协调。我很喜欢这种同样大小的想法。
你说的一楼矮墙高度不清是指阁楼/屋顶层吗？
我觉得这房子住起来应该挺不错。

整层楼和没有踢脚墙的尖顶阁楼对我来说是最实用的解决方案，也是一个很好的投资。2米高以上的屋顶斜度不再造成困扰，也不需要设置天窗。
节省空间的潜力总是在车库——车库也可以以后再建，或者用车棚替代。
考虑到孩子们会移动他们的玩具车辆，并且实际上车库的位置会导致两个并排停车的车辆相互阻挡，且肯定不会保持无划痕。此外，双车库在实际使用中对两辆车和儿童车辆来说并不够用。因此，我认为双车库不仅昂贵，而且是一个糟糕的解决方案。
无论是折叠门还是大翼门——通向花园的大开口都是美妙的。