新建项目：没有直接车辆通道的房子——不好吗？

大家好，

由于我们目前找不到合适的地块，但发现了一个处于非常早期阶段且还保留所有选项的建筑项目，我们对一栋非常现代且宽敞的边角排屋，拥有优越的朝向和布局感兴趣。

这本来是一个很棒的“入门级房产”，如果不是因为房屋入口的接驳问题。位置非常有吸引力，靠近市区且交通便利。因此，开发商的地块面积也不是很宽裕。因此，概念中设计了一个地下车库，位于地块的前三分之一部分。就我个人来看，问题在于所有房屋入口都无法开车直达，也无法进行装卸，因为这里只规划了狭窄的人行道，有时还有楼梯。房屋也没有像有些情况见过的，通过地下室与地下车库相连的设计。这意味着正如之前所说的，a) 不能在房屋前停车，b) 从地下车库还需要走一段路。我想这对我们来说当然可以接受，尽管我自己并不觉得搬进去会特别方便。然而，我们一直在思考，这是否会成为我们的淘汰标准。原因是我们最终希望找到一块地自己建房子。如果我现在花了比如说40万欧元（并非实际价格）买这套房子，未来5-10年后如果再建一栋独栋住宅并卖掉这套排屋，但只能卖到30万欧元（假设房价保持相对稳定），那就必须承认这没有意义。我个人认为，对房产价值发展持批判态度的是，因为它是一栋排屋，且缺少汽车的直接接驳。

有人能分享一下你们的看法吗？我们目前很难判断。

问候
DASI90

你好，

那么你们真的想100%用这段时间来过渡到梦想之家吗？那就别买，租吧……

但如果这已经是梦想中的房子，那就买吧

不过：我们以前也有过像你们一样想买梦想公寓的打算。

地下停车场，上台阶到平台，然后三层楼爬到公寓。如果没有孩子，还凑合。后来有了孩子1号，搬来搬去，累死了。我们有开放式壁炉，真是折磨。订了木材，搬来搬去，不停地干活。

水箱什么的

所以我们真的很庆幸能搬出去，现在住在一层平房。

我只有在捡便宜的时候才会买

我们的一些朋友也住在一排联排别墅里，该别墅只能通过一条小路到达。连停车位也在公共道路上，所以没有专门的车位或类似设施。

我们搬家只做过一次——搞定了。

如果现在不是为一个7口之家采购一周的生活用品，只要房子满足所有其它要求，我会买。

只有关于近期转售的问题会让我犹豫。就是说，如果这只是接下来5年的一个权宜之计，我仅仅因为将来可能产生的费用（购置附加费用、可能后来不适用的新家具、新厨房、出售时银行要求的提前还款罚金等）就不会买。

我不会买那样的房子。还是继续找吧。只要房子不在顶级价区的优质地段，你卖出去只会亏损。我们有一个停车位，真的非常好。我们的邻居（排屋）没有停车位，只能搬运很多东西（花园也只能绕道步行到达，而那里总是有事情要做，总是需要材料）。他们总是很高兴能停在我们车道前，然后从我们这里穿过去。对我们来说，这无疑是拥有自家房子的一个优势。这在日常生活中非常方便（购物、建材、花园、孩子），车也停得很安全。此外，我们再也不用找停车位了。我绝不会错过这一点！

只是为了渡过时间（最多5年），我不想买房地产，只买地皮。因为附加费用实在太高，几乎总是亏本生意。

否则，一切还是像往常一样，取决于价格以及你们个人的判断，这个房产是否足够好，值得接受这个负面因素。
从停车场/车库直接进入房子固然很好，但没有也行——几乎所有出租房都是这样的。

对我个人来说，直接通道很重要，只有通过其他方面远超平均水平的房产才能弥补。

为了度过五年，我可能不会搬家……大概不会。

从我来看问题是所有房屋入口都不能开车到达，

天哪 :eek:

并且想卖排屋，但价格只有30万欧元（假设房价保持相对稳定）

为什么价格会下降？

地下车库，上台阶，然后三层公寓。如果没有孩子，还可以。后来有了第一个孩子，抱来抱去。我们有开放式壁炉，真是灾难。订购木材，搬运不完。

上台阶跟走一条小径是不一样的。听说过人有腿是用来走路的吗？
比如说可以用手推车来搬水瓶或大量购物的东西。
不妨检查一下你脑中的障碍吧 ;)