新建还是翻新旧建筑 - 费用？

大家好，

我已经在这里注册了一段时间，但还从未积极参与过论坛。简单介绍一下我自己，我28岁，已婚，来自萨尔地区，正在研究上述话题。具体来说：

我们想要建一栋房子或买一栋房子。关于是建房还是买房并翻新，这个决定取决于相关的费用。很遗憾，我对此没有任何经验，在花费大量资金之前，我想尽可能准确地估算费用和风险。起初，我的想法至少是大致估算一下费用，以便知道：

1. 建一栋房子大概需要多少钱。
2. 翻新一栋房子大概需要多少钱。

关于第1点：
我假设我有一块未开发的土地。我要在这块地上建一栋带地下室和车库的砖混结构房子。所有配置为“中等档次”。有没有可以用于粗略预估的建筑平方米价格？不同的部分，比如地下室、一层、二层或车库，价格会有差别吗？

关于第2点：
我假设房子的大小与新建房子相同，以下项目需要更换：

水、电、窗户（包括窗台和卷帘）、外墙抹灰和隔热（包括地下室）、找平层、地板以及卫浴、内墙抹灰、室内天花板、屋顶隔热、地下室隔热。
这里我也想用平方米价格进行估算，我曾在一本杂志上看到过类似的数据。例如，窗户的价格约为300到1200欧元/平方米。

大家觉得我用这种对比方法怎么样？有没有其他（更好）的做法？
你们能给我一些价格数据吗？

好了，写的够多，问的也够多，现在轮到你们了！

期待你们的回复！

谢谢，祝好
Tom

你好，Tom……你勇敢地自称是“萨尔兰人”……

开个玩笑，遗憾的是，没有这样的比较！

根据2009年最新的节能条例，新建建筑的平均每立方米建筑体积的成本大约在270-280欧元左右。这对于建筑本身来说，非常合适。这也包括目前被视为标准的三层玻璃窗和必要的技术设施。当然，没有上限。

对于旧建筑，一切都取决于其结构……年龄也是决定后续费用的根本因素。你是买一个现成的毛坯房……或者接近完工或完全完工的新建房（因为可能放弃了融资），还是一座旧的矿工小屋。这些在维修成本上是天壤之别！

关于新建房，还需要确定地点？我目前不清楚矿区是否还会为可能需要的加固措施支付费用……不过这点你可以适当确认。