邻居免费让渡部分土地

大家好

我们的土地有一个没用的“尖角”，几乎不能用。

我们的邻居在这个尖角处有他的车道，由于道路的布局，他进不了他的车道，除非倒车。

因此我考虑把我们土地上的这小部分作为“邻里帮忙”让给他使用。

我们希望把这一切都写在书面上。

他可以免费使用。作为交换，他必须承担所有相关义务。如果我们的计划有变，或者房子要出售、装修等，整个部分必须在6个月内恢复原状。

有没有类似的模板？我不知道如何用书面形式正确写出来，这样才有法律效力！
不然怕以后会产生“习惯法”什么的？

这是左上角的绿色尖角。

租赁合同？！这里唯一“困难”的可能就是对地块部分的准确界定，也就是明确是哪一部分。但通过带尺寸的地形图/草图应该可以解决。租金的话，就用惯常的欧元表示就好了。这样应该是一个相当明确的方案！

为什么要这么麻烦？
我们这边的情况是，我们和邻居口头约定，他可以开车从那边经过，也可以在那儿放几块铺路石，让那里看起来整洁些。
我们相处得很好，我也不想从中得到钱或其他什么东西。现在的情况是，只要我们相处融洽，这种状态我就愿意一直保持。即使将来我们“彼此不怎么来往”了，我也无所谓。但我明确告诉他，如果将来真的出现严重的邻里矛盾，我的这一让步就会失效。
那么会发生什么呢？我的土地还是我的。看起来我们关系很好，大家都很满意。如果邻居哪天行为怪异，或者他卖了房子，新邻居不合拍，那我就得付出两小时的时间。然后我会清理掉那两车铺路石，撒些花土上去，那儿就变成“花园”了，也没人再从那儿走了。
在我们村子里，通常就是这么简单地解决的。

我们想把所有事情书面记录下来。

为什么？
难道不是为了不必因为习惯而永远维持规定吗？

否则这只会花钱！各种权利都应登记在土地登记簿（公证人、法院），可能会引发测量费用等。

把那个角落设计成他可以开车通过的样子，然后告诉他，开吧。就这样。

租赁合同不必登记在土地登记簿上，你也不需要去找公证人，所有这些都可以私下书面完成。也可以将土地的一部分出租（例如车位），只要在某处有标注尺寸或有明确的描述即可。我也把花园地的一部分租给了邻居。租金为0欧元，但需要承担该面积产生的附加费用（即12平方米的土地税/雨水排放费）。

我也会追求像 那样的解决方案。