therealhotboy
2025-01-19 14:44:14
- #1
大家好，
我给你们写这篇新帖子，因为一些重要的事情发生了变化，我需要你们的经验和建议。由于贷款买房失败，我想彻底放弃买房这件事。
我们住在斯图加特，作为双职工家庭，没有显著的贷款，我们买不起房子。因为斯图加特及周边地区的房价实在太高，尽管利率在上涨。而且问题是，有人愿意支付各种价格，我们的一个价值100万欧元的房产在我们拒绝后已经卖给了别人。
我和我妻子的父母“按购买力调整”当年在80年代/90年代有钱买或建了房子，而我们做不到。
这是一种我必须承认的耻辱。一切都变得极其昂贵。
我们目前连一个排屋都买不起。
我需要你们的支持，如果是你们，你们会怎么做？
问题
1. 我们没有自有资金，我们的钱都绑在我所谓的一居室公寓里了。
在斯图加特，租出的单间公寓销售也很困难，虽然可以有所妥协，但卖掉还是要时间，房产中介说下周开始挂牌。
2. 未来房贷月供太高。
上周末我和妻子因为她不愿意按照我的储蓄计划攒首付，进行了激烈的争论。甚至她父母都打电话来问发生了什么。
她想要继续：
1. 买昂贵的化妆品和香水
2. 保持她的Netflix订阅
3. 周末去餐厅吃饭
4. 每年去3到4次度假
5. 头发做昂贵的接发（1000欧）
6. 保留她自己的车
7. 想吃甜食和喝可乐就吃
她不想受限制，她说我们虽然会有房子，但她的人生也没了。
3. 看房：
总是有问题
a) 房子经常太旧，我们既不想自己动手，也不想大修。
全职工作加上房子大修我实在应付不过来。
2. 新房
新房都建得很小，平面布局也经常不好。一些劣质建筑质量从外观就能看出来。
3. 房子离市区远
通勤本来是个好主意，但我们试过了，买了离得远的房子。
那种堵车/交通/长距离我长期无法忍受。
斯图加特的人可以想象一下，下午5点开车在Heilbronner路上排队，我没那个兴趣。
房子太远了，你的生活圈还是在斯图加特。
总结！
前几天我买了一个烤肉夹馍花了9欧元，这让我觉得很多东西实在太贵了。
当然这不能完全类比，但斯图加特的房价已经完全与收入不匹配。
这边Pflugfelder的新建四居室公寓卖到一百万欧元。Stammheim的排屋无装修起价一百万。
未来可能还会更贵。
我问你们：
你们会考虑卖掉所有房产，克制自己，好买一个小房子吗？
我给你们写这篇新帖子，因为一些重要的事情发生了变化，我需要你们的经验和建议。由于贷款买房失败，我想彻底放弃买房这件事。
我们住在斯图加特，作为双职工家庭，没有显著的贷款，我们买不起房子。因为斯图加特及周边地区的房价实在太高，尽管利率在上涨。而且问题是，有人愿意支付各种价格，我们的一个价值100万欧元的房产在我们拒绝后已经卖给了别人。
我和我妻子的父母“按购买力调整”当年在80年代/90年代有钱买或建了房子，而我们做不到。
这是一种我必须承认的耻辱。一切都变得极其昂贵。
我们目前连一个排屋都买不起。
我需要你们的支持，如果是你们，你们会怎么做？
问题
1. 我们没有自有资金，我们的钱都绑在我所谓的一居室公寓里了。
在斯图加特，租出的单间公寓销售也很困难，虽然可以有所妥协，但卖掉还是要时间，房产中介说下周开始挂牌。
2. 未来房贷月供太高。
上周末我和妻子因为她不愿意按照我的储蓄计划攒首付，进行了激烈的争论。甚至她父母都打电话来问发生了什么。
她想要继续：
1. 买昂贵的化妆品和香水
2. 保持她的Netflix订阅
3. 周末去餐厅吃饭
4. 每年去3到4次度假
5. 头发做昂贵的接发（1000欧）
6. 保留她自己的车
7. 想吃甜食和喝可乐就吃
她不想受限制，她说我们虽然会有房子，但她的人生也没了。
3. 看房：
总是有问题
a) 房子经常太旧，我们既不想自己动手，也不想大修。
全职工作加上房子大修我实在应付不过来。
2. 新房
新房都建得很小，平面布局也经常不好。一些劣质建筑质量从外观就能看出来。
3. 房子离市区远
通勤本来是个好主意，但我们试过了，买了离得远的房子。
那种堵车/交通/长距离我长期无法忍受。
斯图加特的人可以想象一下，下午5点开车在Heilbronner路上排队，我没那个兴趣。
房子太远了，你的生活圈还是在斯图加特。
总结！
前几天我买了一个烤肉夹馍花了9欧元，这让我觉得很多东西实在太贵了。
当然这不能完全类比，但斯图加特的房价已经完全与收入不匹配。
这边Pflugfelder的新建四居室公寓卖到一百万欧元。Stammheim的排屋无装修起价一百万。
未来可能还会更贵。
我问你们：
你们会考虑卖掉所有房产，克制自己，好买一个小房子吗？