带地下室的大房子。我们的预算够吗？

大家好，

我们仍在努力寻找属于自己的房子。经过多次看房后，我们发现，在慕尼黑附近我们预算范围内的只有60年代和70年代的现有房产。翻新、现代化……这些都要额外花费，我们觉得不太合适。

所以计划B是买地皮，然后在上面建一栋独栋住宅。当然，这样的话会更偏远，但要靠近高速公路，这样能快速到达慕尼黑。

现在情况是这样的。

地皮大约540平方米，价格128,000欧元，已经有基础设施，土壤报告也已有。

我们的最高预算包括附加费用的绝对上限是370,000欧元。

这样剩下用于房子的预算，包括室内、室外、车库以及重要的地下室大约是240,000欧元。

我们的需求是：5个房间，住宅面积大约150-160平方米，地下室，双车库，砖石结构。

这样预算够吗，还是我们活在梦里？

我目前正在收集建筑公司的报价，因为网上没有带价格示例的房子可以作为参考。

此致
敬礼
英戈

你好，Ingo，

土地，大约540平方米，价格128,000欧元，已经有基础设施，土壤报告也已经有了。我们所有费用包括附加费用的预算上限是370,000欧元，这是我们的绝对心理承受底线。这样的话，房子内部、外部、车库和重要的地下室还剩大约240,000欧元可用。我们的要求是：5个房间，大约150-160平方米的居住面积，地下室，双车库，全部是砖砌结构。这能实现吗，还是我们活在梦里？

简明扼要地说：是的，你们活在梦里——但如果你在论坛里稍作浏览，你本可以自己发现这一点。

在莱茵兰地区，一栋150平方米的带地下室的单户住宅，作为KfW 70节能房，费用大约是24万欧元，车库——我总是推荐成品车库——大约需要11.5万欧元，如果带有折叠门则是13.5万欧元（砖砌结构的费用可视为成本的两倍）。总计为251,500欧元或253,500欧元；另外还有3万欧元的建筑附加费用，这还不包括像新厨房等额外设施的费用。

如果没有地下室和额外设施，费用可能刚好够，但我认为慕尼黑及周边地区的价格情况，需要在上述价格基础上加价。

此致敬礼

您好，

我们正用Rötzer Ziegel Element Haus以平房风格建造砖砌结构，但带有阁楼。净住宅面积160平方米，加上36平方米的可步入式阁楼。这样我们就省去了地下室。房子交付时完工价格为235,000欧元，包括油漆和地板工程以及地基板。按您要求的尺寸带地下室的砖结构房子，价格大约在240,000欧元，应该会很紧张……

好的，那我们先不管地窖，把“垃圾”存放在阁楼下面。那我们应该就差不多了。毕竟还是一笔不少的钱。

好吧，那我们就先不考虑地下室，把“杂物”都放到阁楼下。这样我们应该差不多了。毕竟是笔不少的钱。

确实如此。我认为，地下室现在其实是个世界（现代）已经不太需要的空间。除非你把桑拿/游泳池/派对室/兴趣室整合进去。我看看我们家。我们租的房子地下室大约有50平方米。其中大约12或15平方米是洗衣房。虽然我们的房子大约还有三、四个季度才完工，但我们已经开始慢慢整理和清理了。仔细看这些东西，可能最后会有三分之二的东西被扔掉。仔细想想，许多年来我们只是积攒了各种没人需要的杂物。所以最后我会很高兴没有地下室了。

地下室里堆积很多垃圾是很明显的，而且它比地上建筑的每平方米成本更高也很清楚。在我们的情况下，有一个最高建筑高度限制，我在屋顶下没有空间存放东西，那么只能建一个地下室。如果能用其他方法解决，肯定会便宜很多！