提前还款还是偿还KfW贷款？

早上好！

我们买了一栋房子。
现在我们面临一个问题，是在年底提前还款，还是把钱存着，以备10年后KFW贷款到期。

我们的储蓄计划是，10年后我们从KFW的5万欧元中还能剩下3.9万欧元。
我们在银行签了一个20年期的固定利率，利率是1.59%。KFW的利率是（像往常一样？）1.4%。

现在想知道哪种做法更划算。有任何建议吗？

你说的特别还款金额是多少？
对未来的特别还款有什么期望？你能在10年内凑齐39,000欧元吗？还是可能会更多？

你们每年最多/愿意额外偿还多少？我可能会分开处理，每年为KfW预留4000欧元，其余部分进行额外偿还。

银行贷款的还款比例也和KfW贷款一样低（2%还款）吗？那我大概会把除了一个小额储备以外的所有钱都用于银行贷款的特别还款。因为2%的还款比例，20年后你仍然离完全还清贷款还有相当远的距离。

所以KfW的偿还率是2.3%，银行的偿还率是3.5%。

那么，我们能在十年内凑齐这39000欧元吗？常言道——计划的和最终实现的往往是两回事 ;o)。
总的来说，我觉得：是的，我们能做到。

但我们还是假设每年储蓄3000欧元吧。这样的话还不足以真正偿清KfW贷款。
这里的储蓄意思是：这真的是多余的钱。不过，另外还会留出储蓄以备可能的维修等。

那我会倾向于方案一。如果利率走势急剧上升，这也应该会影响存款利率，那么未来几年仍然可以调整，将资金储蓄起来用于部分偿还KFW贷款。