我其实几乎总是属于“预算合适”这派,因为我们自己建房相对比较便宜,且花的钱拿到了相对较多的回报(不过我们住得非常乡下,这里的价格相比城市明显更低!)。但即便如此,我也会说,在一个稍微昂贵的地区,用这个预算建一个包含一切、且几乎不需要自己动手的成品房,很可能是不现实的。我们自己建了房子和车库,花费不到35万欧元,包括土地、所有附加费用和必要的外部设施(草坪种植,露台建造),还投入了不少自力更生的劳动。但我们的地块只花了3.5万欧元,包括所有附加费用。再加上厨房花了1.3万欧元+家具等等,这些都是额外费用!此外,我们采用了建筑师设计和分包施工,因为在这地区这样比选择成品房制造商/总承包商更便宜;但在城市里情况就不一样了……而且绝对不能低估乡村建房真的明显便宜很多。
大约22万欧(不含土地)用来购买房子、支付所有附加费用、进行外部设施建设并且还包括厨房等,我认为这是不可行的。当然,这还得看个人的要求,但我担心即便你们选择最基本的配置(即120平方米的居住面积,不含车库/车棚,不装地暖而是暖气片,最便宜的供暖设备,不装电动卷帘窗,不做无障碍淋浴,最便宜的卫浴设备,较少的电气安装,不安装通风系统等等),也可能会很紧张。而且还有个问题是,你们自己是否愿意在新房中接受这样的配置……
但不管怎样,唯一可行的办法是:多找几家公司和供应商,获取1-2份报价,比如常见的那些Town & Country,Heinz von Heiden等等……也可以看看本地较小的供应商,是成品房还是砖混结构先放一边(成品房比砖混房便宜的传言依旧广泛流传)。你们自己的动手能力如何?能否自己完成部分工作?我指的可不是铺地板和刷墙那种。是否可能先让别人把房子做成半成品房,然后自己逐步完成室内装修,或者把自己做不了的部分分包给公司?这能节省钱,但需要大量的(组织)工作、时间和耐心,而且可能会出大问题;不过这就看你们愿不愿意冒这个风险了……
你们收入情况如何?预算增加5万欧左右根本不可能吗?